Лидеры

Купили дом,в ст. Гостагаевской, в компании анапа инвест строй,качество отвратительное,живем второй год,все сыпется,постоянно что то переделываешь.Просто ужасно.Не советую,покупать дома у этой компании,а также у ее партнеров.Лучше обратится к частным застройщикам ,здесь имеется по крайней мере три достойных застройщика.К сожалению не знал их раньше,повелся на хорошую рекламу.

22.09, работы продолжаются

Друзья мои, хочется всем вселить уверенность, которая есть у меня. Стройка "прошла перед глазами", от и до. Со всеми сложностями и трудностями с которыми столкнулся застройщик. Который, кстати, за все время ни разу не обратился с просьбой коррекции темы. Повторюсь, застройщик готов к диалогу со всеми дольщиками. Это реально. Форум в помощь.

Что бы ни говорили, комплекс получается очень достойным.

Сегодня была в 3 секции: 1.электрощиты в подъезде упакованы, закрыты в короба (этого не было две недели назад на верхних этажах) 2.появились лампочки, которые реагируют на движение по всем этажам и лестницам. Электрики свою работу сделали. Спасибо им. 3. кафель на лестнице только до 4 этажа, но кажется, кто-то что-то укладывает 4. на 8 этаже пристраивали дверь на пожарный балкон 5. очень много человек трудится внизу, во дворе, над облагораживанием территории 6. в квартирах на 16 этаже утеплили лоджии (оставались у них небольшие участки в местах прикрепления оконных пакетов в проемы)

Шантропа!!!! за такие проступки у меня в детсве уши обрывали!!!!

Вчера заходил во двор и увидел неприятную картину,в том месте где будет зона-барбекю дети лазают через забор или через решётку кто похудее. Уже забор погнули,а детскую и спортивные площадки просто оккупировала ребятня со всей округи,один элемент на детской площадке уже сломали. Слышал разговор жителей первого дома,они просто в шоке,говорят если так продолжится,то площадки долго не продержатся!

Это квартира в цоколе.Полуподвал. Прописки нет скорее всего.И в том районе может подтапливать, рядом плавни. А так, вроде живут люди или под сдачу можно.

Но жизнь территории жилого комплекса это не только цветы, фонари и лавочки. Поселившись в одном доме, люди вливаются в некое общественное объединение, знакомятся, обретают общие интересы. Даже в многоэтажке можно знать в лицо друг друга,вместе проводить праздники и оставаться людьми социальными. Так будет и с 4 корпусом ТРИО, который вольется в семью своих старших братьев. У нас уже зародились некоторые традиции. Об одной сейчас расскажу. Вчера, в день Великой Победы СК "Вюн-кон-сервис" пригласила жителей всего микрорайона на праздник, который начался на территории жилого комплекса "ТРИО" с фронтовых песен и маршей. На звуки музыки подтянулись и дети , и взрослые. На полевой кухне закипала солдатская каша и чай, служивому люду наливали по сто граммов, звучали стихи...День Победы праздник общий, семейный с болью и радостью одновременно, и его нельзя было отметить именно СООБЩА, семьей. Если кто не знает- строительную компанию "Вюн-кон-сервис" основали офицеры, бывшие военнослужащие, и не случайно на празднике среди жильцов дома оказались люди с воинскими наградами. Честь и слава ветеранам! Слава Великой Победе! Мира всем нам!

С Днём Победы! Победили наши деды в сорок пятом фашизм, обязаны и мы победить чиновничий бюрократизм ! Победа будет за правым делом, а значит за нами ! ЖК "Парковый 79", - С праздником всех, кто приближает такую долгожданную для всех дольщиков и уже выстраданную нами мечту ! И пусть для всех нас будущая 75 -я годовщина Победы будет отмечена не только слезами гордости и радости за наших предков , но и слезами счастья в стенах наших новых отвоёванных квартир .

Понятно,может и ничего,жаль только вид у гаражей не радостный,из прошлого....,а наш ЖК Горизонт будет красивый новострой !

Нет, это гаражный кооператив. Он останется. Детская и спорт плащадки за ними будут.

Фото от 06.05.19 г. Заливается 10 этаж

А гараж Ваш? Надо срочно выкупить и входить в гараж прямо из квартиры, вот супер было бы)))

Да, одно из самых, пожалуй приятных занятий для хозяев в Анапе в апреле- заниматься посадкой новых декоративных культур. Их тут столько... хватило бы денег. Вот для жилого комплекса,к примеру, очень подходят различные можжевельники и туи, клены и гибискусы. Довольно стойкие и декоративные. Проверено на практике. Вот и детский сад ЖК ТРИО мы решили украсить кленами и можжевельниками. Они пока маленькие, но хорошо прижились и будут расти вместе с юными посетителями.

У нас "всё хорошо " - ремонт от застройщика отвратительный , мебель ужасная !

Магнолии первый раз в своей жизни увидела... Очевидцы утверждают, что в Сочи круче))) Но на меня и местные впечатление произвели))

Прям история про Философа Диогена 21 века

Весеннее почко-цветочное обострение

Вы уверены??

Как прекрасны первые, нежные цветы!

Но, несмотря на прохладную погоду, весна постепенно вступает в свои права. Зацветают первые цветочки, на деревьях и кустарниках набухают почки, розы выпускают свои нежные красные листочки.

Все действия выполнял лично я, как частное лицо, без всякого блата и кумовства, поэтому всё нижеописанное будет надеюсь максимально приближено к реальности. Весна, кажется май 2017 года. Что я имею: Однокомнатная квартира по адресу ул. Владимирская 69. общей площадью 43,5 кв.м с индивидуальным газовым отоплением Выписка с ЕРГН и, собственно, всё. Что хочется изменить: - соединить кладовую/прихожую с жилой комнатой - выполнить остекление лоджии - соединить лоджию с кухней и по мелочи перегородки и ниши Весь процесс по перепланировке начался примерно год назад и некоторые моменты уже стёрлись с памяти, поэтому могу ошибиться в сроках и суммах. Для начала мне нужно было заказать технический паспорт, застройщик после ввода в эксплуатацию конечно же на каждую квартиру его не делает, но зато меня направили в то БТИ, что изначально делало обмеры в моём доме. Стоимость несрочного тех паспорта если мне не изменяет память стоила около 2000 руб. Опасался, что инженерам надо будет ехать и замерять квартиру ведь уже часть перегородок была разобрана, и у меня будут с этим делом проблемы, но никто никуда ехать не собирался, все планы есть у них в базе, они только переносят их в бумажный вариант. Через месяц забрал. Чтобы можно было двигаться дальше Вам необходимо получить справку-заключение у той проектной организации, что собственно занималась проектированием Вашего дома. Как правило именно застройщик даст Вам контакты этой фирмы, мне в этом плене повезло - конструктор уполномоченный давать подобные заключения находился практически в том же офисе что и застройщик. Я сделал пару копий плана квартиры, нарисовал схематично что хочу убрать, а что добавить и получил ответ - что никаких препятствий этому нет. Было выписано 2 справки заключении о том, что мой проект не затрагивает несущие конструкции. Отдал за это 1000 руб. Далее с тех паспортом и 2 справками обратился в Управление архитектуры и градостроительства города-курорта Анапы, для составления проекта перепланировки. После обсуждений сошлись на том, что всё это решаемо, нужно лишь потом поставить печать-одобрение от Анапа горгаз. Было оплачено в районе 10 000 руб, составлены две папки с эскизными проектами. К сожалению, не помню в какие сроки я получил эти папки, не больше месяца точно, недели 3. Работала со мной инженер в Архитектуре. После того как проект был составлен, в моём случае надо было поставить печать газовиков, страшно, а что делать - нужно идти, к удивлению всё прошло быстро и за пару минут, как сейчас будет это всё проходить с учетом смены руководителей в нашем газовом секторе ума не приложу, уверен будет строже. Меня спасло то, что дом новый, котел рассчитан на увеличивающуюся площадь кухни и печать мне поставили особо не придираясь, может настроение было хорошее, и такое тоже часто наблюдаю за работниками такого рода учреждений, от настроения много зависит. После того, как этот пункт в моём квесте пройдет идём в МФЦ, подаём заявление на межведомственную комиссию, она собирается то ли раз месяц, то ли в два, вобщем придётся подождать, как ни крути. Сдал я 6 июня, пришел уже после 21 июля. За это комиссию государству мы не платим. Ну и собственно, какие бумаги я получаю с этой комиссии: протокол собрания, постановление и решение. Если Вы всё сделали правильно (а по другому и быть не может, Ваши документы попросту даже не взяли бы в МФЦ) то комиссия Вам перепланировку согласует. Теперь официально Вы можете начать демонтировать стены, возводить новые и тд. Даже срок обозначен, правда он не очень логичный. Как я потом узнал сроки этих документов довольно продолжительные(сроки самих строительных работ по перепланировке) более года, кажется даже больше, но с учетом того, что в стране многое меняется - с этим затягивать более чем на год не нужно. Я конечно затянул, просто напросто не было денег заняться ремонтом, поэтому физически новые стены стояли у меня только весной 2018 года Почему важны новые стены? потому что следующий этап - это заказ нового технического паспорта взамен старого с учетом изменившейся площади и геометрии квартиры. Вот тут уже техники лично присутствуют на объекте и замеряют пространство по факту. Заказывал я в том же БТИ что и ранее, по стоимости вышло 2500 руб, по времени недели две. Получили, радуемся, но не долго, дел впереди ещё много, теперь нужно получить справку из Архитектура города, что Ваша перепланировка соответствует проекту, идём конечно же к тому инженеру что изначально делал Вам эскизный проект. Оплачиваем 1544 рубля 21 копейку в казну города за одну справку формата а4 с печатью и подписью... не удивлён. Далее надомной немного сжалились, хотя я сам попросил чтобы следующий пункт прошёл быстрее. Что я имею ввиду? Чтобы получить акт выполненных работ Вам так же нужно обращаться в МФЦ, ждать следующего заседания комиссии и надеяться что Вас там не развернут с Вашими переделками. Сбором подписей в моём случае мне необходимо было заняться самостоятельно, учреждения основные находятся у нас на улице Крымской, вроде близко, но пришлось дожидаться и подстраиваться, и вот после 2х поставленных подписей - меня развернули, мол, тех паспорт мой не верный, и не соответствует изначальному проекту. Поясню в чём дело: мной была демонтирована балконная дверь и оконный блок на кухне дабы присоединить лоджию с кухней, и вот эту стену-подоконник (на котором висит батарея) техник с БТИ посчитал так, словно это стена с пола до потолка. Неприятно, но что делать, по свежим следам едем в БТИ, говорим так и так, нужно переделать, и спустя час забираем исправленный тех паспорт. Да, действительно ошибка была допущена именно в БТИ, потому что стены, которые по высоте не превышают 1,60 см не считаются капитальными и на плане их не обозначают, мой же подоконник был метровый, поэтому исправили и конечный вариант тех плана стал почти один в один такой какой мне составила инженер в архитектуре. После изменений подписи мне поставили и я успешно перешёл на следующий этап) Подписи я собирал и ждал около 2 недель, можно было быстрее, но по работе не успевал. Если бы я пошел по другому пути и обратился бы в МФЦ, прождал бы месяц, получил бы отказ, поплелся бы на изменение тех паспорта, снова прождал бы месяц пока комиссия соберется я бы потерял и время и нервы, поэтому если есть возможность - попроситесь получить все подписи самостоятельно, на этом этапе можно выявить все не состыковки если такие будут и не потерять время. Самое сложное позади, теперь осталась не такая выматывающая работа. После того как акт выполненных работ у Вас на руках, Вам нужно внести изменения в кадастровый паспорт, тк площадь и назначение помещений уже другие, тем самым и кадастровая стоимость квартиры тоже будет изменяться. Чтобы это сделать идём в Краевое БТИ, на Крымской 177 и заказываем эту услугу. Сделали мне её за один день, я не ожидал если честно, по деньгам на общих основаниях вышло 3 366 руб 26 коп. В отделе выдачи Вам дают тех план в бумажном виде и CD диск. Ну а теперь идём в МФЦ, берём талончик к Фед службе гос регистрации и сдаём туда этот диск и копию выписки. На этом мой умопомрачительный рассказ подходит к концу, снова в МФЦ на получение я пришел через три недели, новую выписку на удивление мне выдали, хотя ранее думал что её заказывать нужно отдельно. Весной 2018 года всё закончилось. Теперь давайте посчитаем во сколько мне обошлось узаконивание перепланировки если никому не давать на лапу и всё делать по закону: - Тех паспорт первичный (2 000 руб) - Справка заключение о возможности перепланировке (1000 руб) - Эскизный проект (не могу точно сказать, кажется чуть больше 10 000 руб) - Новый тех паспорт (2 500 руб) - Справка о соответствии перепланировки (1 544.21 руб) - Тех план (3 366.26 руб) Итого: 20 410, может чуть-чуть больше. Конечно можно всё это сделать и через знакомых и своих ребят и в два раза быстрее, но как Вы видите можно всё сделать самому. Ценник вышел не бюджетный, но тк всё растянулось почти на год - то в целом не так сильно почувствовалось. Буду рад комментариям, если решитесь всё делать самому - подскажу что куда и зачем. Надеюсь мой пример будет полезен. Важно! Когда Вы сдаёте в первый раз документы в МФЦ на межведомственную комиссию, то прикладывается оригинал выписки, и она не возвращается! имейте ввиду, если куда-то срочно понадобится предоставить выписку знайте - её обратно не возвращают, идите заказывайте новую.

Подоконник в виде барной стойки, что-то примерное, называется "придумайте название сами))"