Лидеры

VID-20200222-WA0001.mp4

А у меня ностальгия по СССР. Жили хорошо, ни чего плохого даже вспомнить не могу.

Царям за вредность молоко давать Уж хватит пить его холопам Пора к порядку их призвать На референдум пусть бегут галопом

Наверно, так и получится, раскупают сначала нижние этажи

Причём все пили соки из одного стакана, который просто споласкивался водой - и никаких вирусов, болячек. Всё-таки "железный занавес" имел свои преимущества.

А вот видео из Валенсии еще снимал - район где любят покупать квартиры наши русскоязычные ребята... ПО цене средний - грубо говоря от 50 тыс евро начинается (если найдешь под конкретный ремонт) + налог, оформление (в итоге выйдет от 60). ну и до.. один знакомый взял чуть более года квартиру от банка за 40, сделал ремонт, примерно в 15 тыс евро, и сейчас за 90 выставляет...

Для отвода глаз нас не устраивает.? Правда? Есть Сила о которой Вы сказали и её можно использовать для достижения нашей цели. Не более того.

В Анапе на улице Парковой появятся новый светофор и остановочный павильон Юрий Поляков провел личный прием жителей муниципалитета. Большинство озвученных проблем и просьб, традиционно незатейливые, но тем не менее важные для людей: вопросы благоустройства, ремонта дорог и строительства соцобъектов. В этот раз больше всего ходоков было от жителей улицы Парковой, точнее прилегающих к ней жилых комплексов от Мирной до Анапского шоссе. Как определят данный район разросшегося города пока неизвестно, возможно его назовут "Восточным" или как-то иначе, не суть важно, главное, чтобы и этот, пожалуй, не самый ухоженный район был облагоустроен. Как выяснилось, часть вопросов чиновниками была решена ранее. Например, светофор на перекрестке улиц Мирной и Чехова был согласован на комиссии по безопасности дорожного движения, теперь дело за установкой регулирующего прибора. Кронирование и спил старых деревьев в сквере имени И. Когута произведено буквально за пару дней до прихода просителя. На перекрестке улиц Парковой и Чехова, другой житель попросил выложить плиткой "народную тропу" - от светофора в сторону домов ЖК "Радуга". Там тротуар есть, но часть пешеходного потока заворачивает на газонную территорию. С учетом позиции главы Анапы "плитка должна лежать там, где люди ходят", руководителю ЖКХ теперь придется отдать приказ работникам на выполнение. Еще один горожанин попросил установить остановочный павильон напротив ПАТП, чтобы автобусы не проскакивали мимо. У начальника отдела по транспорту и связи теперь срок до 1 мая, чтобы установить павильон на остановке. Должны также радоваться и жители ЖК "Времена года", которые давно просят сделать прямой проход на Парковую, чтобы не ходить в обход через АЗС "Роснефть" на Анапском шоссе. Управление архитектуры рассмотрит возможность наложения сервитута на участок в районе ГИБДД для открытия прохода к автобусной остановке. В том же районе приведут в порядок тротуар и оборудуют пандусы.

Среди привлекательных для переезда южных городов лидирует Анапа Анапа продолжает удерживать пальму первенства среди привлекательных для переезда южных городов. В 2019 году для постоянного места жительства ее выбрали 20 375 человек. Для каждой семьи переезд начинается с поиска жилья: как минимум, нужна квартира, в идеале - загородный дом. Чем рынок недвижимости курорта отвечает на покупательский спрос, какие тенденции в отрасли наметились в 2020 году? ДОМ VS КВАРТИРА Спросите жителя курортного города, и он, не задумываясь, вам ответит: дом на юге круче, чем квартира на юге. Тем, кто переехал в Анапу лет 10 назад, посчастливилось застать приемлемые цены на загородную недвижимость. За 4-5 миллионов рублей можно было купить дом в 150-200 «квадратов» в пригороде, и это вместе с садом, бассейном и придомовым благоустройством. Но пропорционально тому, как развивалось многоэтажное строительство и на рынок выходило все больше малогабаритных недорогих квартир, росла ценность земли для индивидуального жилищного строительства. Дом у моря стал по карману не каждому. Желание человека, переезжающего на юг, с одной стороны, ограничивает бюджет. Он покупает квартиру не потому, что не хочет дом, а потому, что денег хватает только на студию или однокомнатную. С другой стороны, срабатывает установка - «ну и пусть студия, зато у моря!». Но рано или поздно и образ жизни на юге, и ценности меняются. Скажу так: все, кто «заякорился» в Анапе, присматривают земельные участки, чтобы построиться и переехать в свой дом. Застройщики, пришедшие в Анапу на долгосрочную перспективу, чувствуют это настроение и постепенно начинают осваивать загородные земли и новые форматы жилья. Так, в 8 км от Анапы, вдали от шумной туристической тусовки, строится жилой комплекс «Резиденция Анаполис», по всем своим характеристикам подходящий под определение курортной недвижимости. Квартиры бизнес-класса с отделкой выбирает аудитория с достатком выше среднего, в планах которой приезжать на отдых к морю, привозить родителей и внуков, а большую часть вопросов, связанную с содержанием жилья, передать управляющей компании. В окрестностях Анапы, на землях Супсехского сельского округа, строятся коттеджные поселки, популярность которых и позволяет говорить о меняющихся предпочтениях покупателей. Объемы загородного малоэтажного строительства растут, в планах, как минимум, трех крупных компаний - строительство коттеджных поселков. По стоимости загородные дома стали конкурентоспособным товаром на рынке недвижимости. Дом с предчистовой отделкой можно купить за 4 миллиона рублей. Своеобразным маркером смещения спроса в пользу индивидуального жилищного и малоэтажного строительства является деятельность риелторов. Даже те агентства недвижимости, которые раньше занимались исключительно куплей-продажей квартир в Анапе, расширили свои компетенции. В последнее время успешные агентства в среднем продают в месяц до 50 земельных участков под ИЖС. ОТКРЫВАЕМ НОВЫЕ ЗЕМЛИ Еще один фактор, играющий на руку загородному рынку Анапы, дефицит земли под застройку в черте города. Судьба практически всех свободных сегодня территорий решена - там будут жилые кварталы. Так или иначе, застройщикам приходится засматриваться на сельские округа и искать перспективные площади для своих новых проектов. В последний год мы наблюдаем серьезное увеличение спроса на землю в Анапском районе. В городе земли мало, и она очень дорогая. Более того, загородные поселки имеют очевидные преимущества. По сравнению с городскими землями - это цена, экология и уникальная природа. По сравнению с другими, еще не освоенными сельскими территориями - это наличие коммуникаций, транспортная доступность, развитая курортная инфраструктура. Потенциал территории под жилую застройку, пожалуй, главный критерий для строительных компаний, причем неважно, о крупном предприятии идет речь или о частной инициативе. В Варваровке, недалеко от курортной резиденции «Анаполис», комплексно застраивается коттеджный поселок «Коллекция». Индивидуальные строители выкупают землю для дальнейшего возведения жилых кварталов в едином архитектурном стиле. Удобная транспортная развязка - еще одно преимущество: выезд через Анапу и Гай-Кодзор в Новороссийск, Краснодар, Крым. Летом очень удобно. Близость к морю - вот еще один плюс. Все-таки в Анапу люди приезжают ради моря и природы. Очень быстро надоедает жить в поле, а тут вышел из дома - вокруг виноградники, рядом лес, можно прогуляться, полюбоваться пейзажем. ЮЖНАЯ СОТКА В ЦЕНЕ Стоимость земельных участков по итогам 2019 года проанализировали аналитики «Авито Недвижимости». В 25 российских регионах зафиксировано снижение стоимости земельных участков, сильнее всего - в Московской области (-6%). Тройка лидеров по ценам на землю неизменна - это южные регионы. В Крыму цена земли составила 148,8 тысячи рублей за сотку. Далее следует Ростовская область и 140 тысяч рублей за сотку, третью позицию занимает Краснодарский край - 103,4 тысячи рублей за сотку. Учитывая ограниченность земельного ресурса, стоимость южной сотки будет расти. Исследования рынка загородной недвижимости в нашем регионе показывают высокую покупательскую активность в отношении земельных участков со строительным подрядом или готовым домовладением для постоянного или сезонного проживания.

Свежие фотографии ЖК Горизонт в Анапе. Видео, с комментариями будет доступно на нашем канале ютуб, в 19 часов. Приятного просмотра!

Что ж, дорогие друзья, свершилось! От лица администрации форума поздравляю всех дольщиков ДЖ "На Астраханской" с вводом дома в эксплуатацию! Наши поздравления и застройщику!

Наш форумчанин продает дом. Разместили объявление на авито от собственника. Очень быстро получили такого рода сообщение: Здравствуйте. Готовы купить Ваш дом, не получается что-то до Вас дозвониться, скорее всего из за того, что сейчас находимся в пути и очень плохо ловит связь. Пишу вам сразу же, как появилась немного сеть. Мы переезжаем из другой области, дом нужно купить в самое ближайшее время. Чем быстрее, тем лучше. Купить нужно именно в Вашем районе, по семейным причинам, больше домов, которые понравились, нет на вашей и соседних улицах, поэтому приняли решение именно ваш покупать. Берём 100%. Согласны на все условия, единственный момент, хотелось бы побыстрее провести сделку. Проводить будем через банк, за наличный расчёт, чтобы с гарантией, всё-таки сумма не маленькая для нас. Без агентов, чтобы не было лишних трат для вас и для нас. Для проведения транзакции в банке, чтобы на ваш счёт перевод был осуществлен, юрист из банка запросил выписку из ЕГРП в формате SIG, с электронно- цифровой печатью. Чтобы пока мы ехали, он проверил дом и начал подготовку документов для перевода денежных средств. Данная выписка сейчас обязательна при купли – продаже. Нужна свежая и именно с электронной печатью. Получите её пожалуйста на этот сервисе: https://rosriester.ru/ ( приходит сразу ) Просто проверка в Сбербанке проходит до 7-ми дней, поэтому, чем раньше начнём, тем лучше. Как получите, напишите обязательно. Если всё в порядке, никаких скрытых проблем нет, и юрист одобрит сделку, то будем очень рады. Если есть какие-то проблемы, то постарайтесь их решить побыстрее, если долги или какие-то ограничения есть. Мы просто приедем на неделю, хотели бы оставить задаток и подготовить успеть все документы. Если сразу успеем совершить сделку, то вообще будет замечательно. Если нет, то приедем через пару недель. Как банк проверит дом, и если всё хорошо, но вдруг Вам нужно время на переезд, то тогда оставляем задаток, составляем в банке предварительный договор купли-продажи, и сделку завершим уже как приедем. Вам как раз хватит времени. Постараемся дозвониться до вас в ближайшее время, ждём выписку на дом тогда. Заранее спасибо. Будем у вас через пару дней, до связи. ____________________________________________________________________________________________ Звонит мне. Что делать? - Посылать куда подальше и жалобу на авито. Это ответ. Еще раз к вопросу про помоечное Авито, рассадник лидов, фейков и разводов. В чем суть мошенничества. Наиболее безболезненный вариант. Обратите внимание на адрес сайта настоящего Ростреестра: Что мы видим у мошенников: https://rosriester.ru/, причем варианты будут меняться. Где будет два ее, где не будет е в окнчании и пр. Главное что бы было созвучно. Действующая в настоящее время ссылка приведет вас на сайт дублер, где с вас снимут деньги за выписку из ЕГРП в формате SIG. Полная проверка имущества стоит 1950 рублей, а данные о кадастровой стоимости – 190 рублей. История перехода прав собственности обойдется в 700 рублей. Неприятно. Да. Но терпимо. Худший вариант событий. Писать долго. Смотрите видео: Друзья, будьте бдительны! И кстати. По объявлениям, опубликованным агенствами недвижимости мошенники не звонят. )))

ЗОС подписан. Осталась последняя подпись администрации города Анапы. Срок- Месяц с 31. 01. 2020г.Но в доме очень холодно и даже если зайдете на ремонт в марте , в железобетоне после зимы вам и вашей бригаде на ремонте будет не комфортно, что скажется на темпах работ и возможно на их качестве. Не нужно торопиться. К сезону успеется.

Очень, очень тонко подмечено!!! Браво!!!

А у вас, Александр, просто талант завязывать добрососедские отношения)))

Фото квартиры в студию!

Честно говоря я ожидал появление такого мнения в этой теме, но не от человека нашего возраста, которые родились и прожили большую свою часть жизни в СССР. Но увы, оказывается имеет место этому быть. У меня не было таких частых заграничных командировок, была одна сроком на три года, Демократическая Республика Афганистан. И коммунистом был и в страшном сне, я бы обязательно вернулся в мою самую любимую, мощную, великую , богатую страну и повторил бы все без изменения. Фраза - "я дочь настоящего ветерана ВОВ" очень понравилась. В моем понимании это были настоящие ВЕТЕРАНЫ, а не те, которые появились под названием РЯЖЕНЫЕ. Грохнули страну , которая дала нам буквально все - образование, работу, квартиры, медицину, а самое главное была уверенность в завтрашнем дне. А стукачки были тогда и сейчас их полно, и это так мелочно, что даже не хочется обращать внимание. За тридцать лет, что создала новая система , после того, как развалили страну ?? Возьмите любое направление, любую отрасль , все работает на Советском заделе, вооружение, космос и так далее. Вытрезвители и то вернули, мелочь, а придумать нового увы.

Мираж Заслуженный деятель форума Опубликовано 14 января, 2018 Ах как приятно повторить такое Зачем мы приняли за образец чужое Теперь мораль у нас двойная И экономика конечно цифровая

5.