Поиск сообщества

Можем рассказать про Колос, как живущие там. Это СОТ 2й по благоустроенности после Автомобилиста, участки там, как правило 6 соток. На дальних проездах есть по 10 соток. У СОТа центральный проезд и его пересекают нумерованные проезды, всего 22, если не изменяет память. 21 и 22й проезды повернуты буквой Г направо. Это должно быть видно по карте. В целом, до города 7-8 минут на машине. До Магнита порядка 12-13 минут. Когда предлагаем подряд в пригороде клиентам на строительство дома -- мотивируем эти СОТы такими моментами (которые, возможно, помогут вам сложить мнение об этом месте) 1. Живя в Анапской все равно ездишь на машине -- разница в 15 минут из-за города или 7 минут из Анапской не стоит +2,5 млн рублей за дом в Анапской, где земля 400 000 за сотку. Основное преимущество -- это газ и более быстрый автобус, если он рядом, который позволяет сэкономить 20 минут против такого же из-за города. Если люди работают и у них нет машины (а это редкость) -- то значительно удобнее ездить из Анапской, но когда люди сталкиваются с ценником +2 млн рублей за примерно такой же дом, то это преимущество у них тает на глазах. 2. Газ -- когда люди звонят и говорят, что нам только в Анапской или Супсехе -- то они обычно боятся отсутствия газа. Некоторые из них судят по сибирскому региону, думая, что они они пропадут без газа. Но, на деле, когда сравниваешь стоимость участка 800 000 за 8 соток в Автомобилисте на лоне природы или 8 соток в подпыленной (немного) Анапской за 3.2 млн рублей, то 2.5 млн рублей разницы опять таки, дают возможность (разумеется, единицам и только тем, кто умеет считать деньги) поделить 25 000 рублей годовых расходов на отопление за городом (где это дороже, чем на газу) на 2.5 млн рублей разницы в стоимости и -- получается, что покупая дом на 8 сотках за городом (например, заказывая подряд на 2-3 месяца у нас) человек получает оплаченные 100 лет отопления вперед. (2,5 млн / 25 000 = 100 лет отопления уже оплачены). Таким образом, вопрос можно свести к: гхаз -- или 100 отопления бесплатно? Баллонный газ заправляется по пути в город на заправке за 1000 рублей и его хватает на 3-4 месяца. Т.е. газ в доме за городом есть всегда. Поэтому, при существующих ценах в Анапской и Супсехе -- выбор в пользу СОТов экономически, экологически, социально -- более чем оправдан. И для некоторых (опять таки, не для всех) -- этот вариант является выигрышным. Также, этот вариант выигрышен для наиболее массовой категории клиентов "дом до 3 / 3,5 млн". И он еще более выигрышен для клиентов, которые не хотят переезжать в "квартиру на земле" на участке в 3-4 сотки и домом в 60-70-80 м2. Т.е. для тех, кто хочет наслаждаться жизнью, природой, тишиной вечера во дворе, шашлыком, бокальчиком "Божоле". Собственным садом на придомовом участке в 8 соток. Обычно -- это описываем тем клиентам, которые спрашивают о том, как же вы старадаете за городом, когда узнают, что сами живем в Колосе )))

в витязево такое было-делал повторный ремонт и пришлось делать свое,не зависимое отопление, иначе....даже вслух произносить не хочу...

про большие суммы в платежках вообще не понял. В своем доме платишь только по счетчикам. У меня на Урале дом 100 кв м даже зимой не больше 3-3,5 тыс руб (газ на отопление и горячую воду, холодная вода, электричество, вывоз мусора). Летом вообще до 1000 руб. Но надо понимать, что время от времени приходится что-то делать в доме. Это типа аналог статьи " Обслуживание и ремонт ". В доме много нюансов: кто построил, как построил, из чего построено и тд и тп

Я приводила свои цифры в ветке Вертикали в своё время. Ирина, а сравнение всё равно не корректное получается. Когда Вы называете Ваши суммы платежей, я сразу вспоминаю, что у Вас коты простывали))) А для меня комфортно не ниже 24 градусов))) Елена Вагнер пишет, что не надо улицу отапливать, а меня устраивает, что в подъезде работают батареи. Я считаю, что они согревают мои стены, сейчас плачу за ОДН, иначе бы мне пришлось больше платить за квартиру, имхо... Те, кто свои батареи отключил, имеют тёплые стены со стороны подъезда (Но хнычут, что платят одн...) + сторона света + живут ли соседи +++ Много факторов. Но то что ИГО дешевле по квартплате, спорить не буду. Да, конечно! На 1тр - 1,5 т-р, зимой возможно. +нам сейчас горячую воду отключат, а у Вас такой проблемы нет. +весна холодная, а отопление 15 апреля отключили, а Вы можете в любой момент квартиру прогреть. Но я, как и Assasin, сама обустраивала свою квартиру, и выбирала что получше, и подольше прослужит. Поэтому для меня расходы на котёл, были бы моими расходами... И более 10 лет мы жили с газом и соседкой за стеной, стоящей на учёте в пнд... Не комфортно было несколько))) И ещё, котёл шумит, не сильно, но есть звук... В общем, я - сторонница ЦО. Но, каждому - своё)))

Продаётся уютный и комфортабельный коттедж, площадью 540 кв.м. В тихом, спокойном районе. 7 км. от центра Анапы, 5 км. от моря. Идеально подойдёт для большой семьи из нескольких поколений. В доме 8 спален. Может быть использован как гостевой дом. Дом построен с соблюдениями требований СНиП и ГОСТ из качественных материалов. Монолитная конструкция, облицовка – кирпич, крыша из металлочерепицы. Во всём доме установлены кондиционеры. Автономное электричество (генератор), дренажная система вокруг дома. Планировка на каждую часть дома: Цокольный этаж –отапливаемый, 3 места для автомобиля, большое подсобное помещение (для хранения садового инвентаря), выход во двор, лестница в дом. Во второй части цоколя – 3 комнаты, хозпомещение, лестница в дом. 1 этаж –прихожая, холл, кухня, ванная комната, гостиная, спальня, гардеробная. Во второй части дома так же. 2 этаж – спальня с терассой, холл с библиотекой, спальня с остеклённым балконом, гардеробная, спальня. Во второй части дома так же. Мансардный этаж –большой общий холл, 2 кабинета,2 ванных комнаты, хозпомещения. Фасад земельного участка 26 метров. Придомовая территория благоустроенна. Двор выложен плиткой. На участке плодовые деревья и кустарники, розарий, цветники, лужайка, застеклённая беседка с мангалом, вольер для собаки, автономная система полива участка. Коммуникации центральные. Установлены счётчики. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается двумя газовыми двух контурными котлами. Канализация – септики. Дом частично меблирован. Цена ниже себестоимости. 17 000 000 рублей. Т.е. 1 кв.м. = 31 480 рублей. 8-988-347-29-93 8-800-302-18-52

Вставлю словечко, т.к. эта квартира прямо подо мной))) Кстати, хозяин там как раз снизил цену, она была у него 5.200. Это напротив 5 школы, район центр, без строек. Анапа как она есть) Дом тоже штучный, два подъезда по 10 квартир, только двушки. Потолки 3 метра (а у меня на 5-м - 3.20) кухни огромные, 18 метров, 3 балкона. И очень малолюдно, т.к. некоторые приезжают только летом недели на 2, и все - тишина)) Я очень люблю эту квартиру. И Индивидуальное газовое отопление

))) Через раз повторяю : всё что мною написано - глубочайшее имхо))) И соответствие моим хотелкам. В своё время выбирала между Владимирской 150, Уютным и Вертикалью. Ни разу не бывав в Анапе))) До сих пор благодарна тем, кто мне помогал сделать выбор! (из ныне заходящих: Пчеле Майе и Дик Штейну, возможно, был кто-то ещё, просто не смогла соотнести ники). Когда увидела на месте, пожила пару недель рядом - никаких сомнений не оставалось. Горизонта тогда не было и в проекте. Но Горизонт дальше Уютного от центра. Кто-то мне тогда говорил, что на верхних этажах шума от дороги не слышно... Хорошо, что забыла кто))) поминаю не добрым словом: соврал товарищ))) Не настолько высокие в Анапе дома))) Шум от проезжей части прекрасно достигает и 16, и 17 этаж. Проблема с парковкой - да. Чем ближе к центру, тем сложнее. Я писала, что я безлошадная))), для меня важнее остановки общественного транспорта. Но для жильцов, кмк, у Вертикали места хватает. Возле ЖК На Астраханской - не знаю, жизнь покажет. Парковки и гаражи у Горизонта - несомненный плюс. Для автомобилистов. Для пешеходов - большие, как правило, асфальтированные площади. Асфальт в жару пахнет не вкусно)) Эстетика сомнительная у этих "сооружений", имхо))) Пешком идти поздно вечером (например, с салюта в честь открытия сезона) мимо гаражей или по одной из центральных, хорошо освещенных улиц... Личный выбор каждого))) Да, я в курсе, что по пути из центра до Горизонта проходить гаражи не придётся. Но сам факт их наличия по близости... Опять же с праздника топать из центра от Вертикали до Горизонта минут 20-30 (для меня))) На машине - не существенно, но приткнуть машину в центре в праздник, кмк, сложно, проще пешком. Опять же, некоторые винцом по пути балуются... Не за руль же потом садится... Насколько опасно оставлять машину на улице? Для меня это было очень непривычно, но хозяева гостевого дома, где я дважды в разные годы останавливалась, свою недешевую машину никогда не загоняли во двор - она всегда стоит на улице Заводской. Ага, рядом с Вертикалью))) Я всю жизнь прожила на разных краях родного далекого маленького города))) судьба))) И жить в географическом центре Анапы мне нравится))) Да, это не туристический центр. В этом свои плюсы и минусы. Называют деловым центром... По моему, преувеличивают))) Но за 40мин. лично я в темпе медленного вальса дохожу до центрального пляжа, Красной площади, мфц (находящихся на разных концах города) - меня устраивает. До спуска 40 лет Победы (не до пляжа!) минут 15 (не засекала). (От Горизонта шла бы в два раза дольше (я обычно не спешу))) От Горизонта близко Красная площадь, Перекресток, магазины в конце Ленина. Привоз бывает по каким-то дням где-то недалеко. Это плюс. У Вертикали в шаговой доступности Южный рынок и рынок на Промышленной. На Привоз хожу на Театральную площадь. Рядом небольшие, но вкусные)) продовольственные магазины. Агрокомплексы есть, наверное, и там и там. Если важен общественный транспорт, то до Вертикали можно доехать практически любым автобусом трёхзначным негородским (в худшем случае городские привезут к Южному рынку - 3 минуты пешком). Мимо Горизонта идут только городские маршруты (никак не могу их выучить). Летом уехать на песчаные пляжи Пионерского проспекта на пустом автобусе - легко. Возвращалась вечером пешком с удовольствием дыша вкусным воздухом по берегу моря, нарядному гуляющему центру, спокойной Астраханской. Немногим более часа. До Горизонта топала бы ещё минут 20-30. Я))) Скорее всего, не топала, а ехала бы в душном переполненном автобусе (по Пионерскому в город летом всегда идут переполненные). Возле Вертикали оживленная Астраханская, у Горизонта - Омелькова и Ленина. Окна на такие улицы для меня не приемлемы. Слишком шумно, я люблю окна открывать, тем более, в Анапе есть чем дышать. В тихий вечер в час пик от оживленных улиц выхлопными натягивает... Если под окнами асфальт, или резиновое покрытие детской площадки - запах чувствуется... Мои окна смотрят на Ленина, которая достаточно далеко и на этом участке не очень загруженная (от Лермонтова в сторону Су-Псеха начинается двухстороннее движение, а здесь ещё односторонее). От бриза с Высокого берега до сих пор... кайфую))) Теплосчетчики, центральное отопление, горячая вода и там, и там. Я бы))) Вертикаль на Горизонт не поменяла)) Даже при условии разницы в цене. Наверное, samson70, надо отдельную тему завести, что бы мы не "соревновались в любви к родному дому"))) в разных....

Ну вот. Видимо, это моя судьба, рассказывать о прелестях ИГО (индивидуальное газовое отопление). Когда я ехала в Анапу на ПМЖ, я тоже не представляла, что бывает такое. В Екб у нас было центральное - и все. Кстати, по площади у меня была там такая же примерно квартира (62 м) Так вот, сейчас бы я платила в зимний период только за ЦО! - около 5 тысяч. Без всяких счетчиков, по метражу. А в Анапе я узнала, что это такое - ИГО. В домах с ИГО установлены 2-контурные газовые котлы, которые работают как 3 в одном - это когда надо, отопление, далее нагрев воды (чистой, можно пить) и приготовление пищи. По счетчику мы все это оплачиваем отдельно, газ очень дешев, 1 куб стоит у нас 6р.33 к. Так что в зимний период, а он у нас короток - плачу не более 1000-1200, зависит от темп. за окном. Зимы бывают и теплые, даже иногда отключаем свой котел. Чего не сделаешь при ЦО. Ну и плюс остальные платежи по счетчику, всего за свою квартиру вместе с ИГО получается 3 т с небольшим. Ну а летом за газ цифры вообще смешные - 30, 50 р.... С центральным же отопление такого метража квартира будет стоить гораздо больше. Надеюсь, не слишком путанно объяснила))

Ее ведь, наверное, еще и стеклить придется? Или там с остеклением? Ну и не забывайте, что отопление центральное.... придется платить и за отопление, и за горячую воду.

Кстати, тоже вариант. Дома на супер-пупер не претендуют. Но, средняя этажность и индивидуальное отопление. Да и смотрится комплекс вполне приятно.

Сегодня поступила в продажу двухкомнатная квартира на Толстого, 140. Дом 2012 года. 55 кв.м., цена 4000000. В доме индивидуальное газовое отопление, если не жить постоянно, то коммунальные платежи будут 900 рублей в месяц.

Продаю однокомнатную квартиру в ЖК «Вертикаль». Общая площадь квартиры 37 кв. м. Прекрасный панорамный вид из окон на город и море. Центральное отопление с установленными счетчиками расхода, электроплита (пониженный тариф за электричество). Коммунальные расходы низкие. Охраняемая территория со шлагбаумом. Отличное месторасположение ( 10 минут ходьбы до моря, 10 минут пешком до ТЦ «Красная площадь»). Стоимость квартиры ниже стоимости аналогичных в этом ЖК. Стоимость 2 900 000 рублей! Обращаться по тел: 8 918 054-30-60 Ольга

Во как ! Выходит Белгород более южный город - у нас отопление выключают 10 апреля вне зависимости от температуры за окном.

Добрый день, соседи ! Отопление в квартирах отключили или еще нет ?

Да куда спешить то? Это лето все-равно в пролете :) С такими темпами к концу года все и сделают. Придется ехать зимой принимать квартиру и за отопление платить :)

скорее всего, это просто заявка на газ от собственников. Договор будет заключаться централизовано с УК. А уже в квитанции жильцов будет отопление и нагрев горячей воды выставляться в Гкал по теплосчетчикам .

Официальный представитель застройщика на форуме ЖК "Чёрное море", Анапское шоссе, дом 30 Адрес: Анапское шоссе, 30 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 34,2 до 78,0 м2 Стоимость за м2: от 55 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 2,00 до 4,50 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: индивидуальное газовое Застройщик: ООО ИСК Еврострой Форма приобретения: устное бронирование Начало стройки 4 кв. 2018 года Дата сдачи: 1 очередь - 1 кв. 2020 года Добавляем тему, всех желающих просим в тему! Генплан. Планировки:

Адрес: Супсехское шоссе, 47 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2 Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ЖСК "Гарант" ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1 очередь - 3 кв. 2020года Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный. И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте. Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами 23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар. Реализация проекта будет происходит в два этапа. Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года. Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже. Фасад вентилированный. Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное. Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м) Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м) Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м) Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м) Есть некоторые особенности по приобретению Так как это ЖСК, ипотека не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей. Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных коммуникаций. ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал Отделка. Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке: - механизированная стяжка пола - оштукатуренные стены гипсовой смесью - остеклены балконы/лоджии - входная дверь строительная - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования. Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина. А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52

В газовое индивидуальное отопление вообще-то входит и приготовление пищи на газовой плите, и нагрев воды. Отопление летом конечно не нужно, а без остального грустно как-то. Одно радует наверное, что не так уж долго терпеть неудобство,

Котеджный посёлок ZAGOROD Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: хутор Красный, ул. Свободы 50 Формат: котеджный посёлок Этап: строится Площадь участков: от 4 до 7 сот Площадь домов: от 84,1 до 137,2 м2 Стоимость за м2: от 45 о 54 тыс. руб. за м2 Стоимость: от 4,28 до 6,40 млн. руб. Этажность: 1,2 Комнат: 3,4 Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Отопление: индивидуальное газовое Застройщик: Строительная компания Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 4 кв. 2021 года Дом - это всё таки не квартира, подход к каждому индивидуален, равным счётом, как и запросы и виденье клиента . Попробуем вместе с Вами разобраться в новом для компании направлении. Приветствуются вопросы, дополнения, мнения, зовём всех желающих, а так же уже начавших воплощение своего загородного дома совместно с СК Гамма в тему. Открывая каждый раз новую тему на форуме, волей-неволей вкладываешь своё мнение. Разумеется, оно не всегда принимается, но в конечном счёте, в ходе обсуждений, совместно приходим к пониманию - что и где было сказано по делу, а что оказалось далеко от истины. Что такое котеджный посёлок в моём понимании? Конечно же, это в первую очередь, закрытый от постороннего человека массив участков. Не нужно делать заборы по периметру, но центральный въезд обязательно должен быть под шлагбаумом. Второе, что лично для меня самое важное - это именно сама реализация всего что находится внутри. В это обширное понятие входит: архитектурные и дизайнерские решения самих домов, единый стиль оформления, ландшафтный дизайн, дороги, обслуживающая компания и тд. Это можно увидеть в тех же американских фильмах, закрытые городки выполненные в едином оформлении. Так же делают в скандинавских странах. То, что есть сейчас в анапском районе под названием котеджный посёлок - это просто пласт земли размежеванный под ИЖС, проложена линия электропередач и ,собственно, на этом всё. Узнать когда твой сосед освоит свою землю и что именно он там поставит - деревянный сруб или дом в стиле «хай тек» не представляется возможным. А может быть, денег хватит только на бетонную коробку. То же самое и с подъездными путями, десятилетиями люди ездят к своим домам по грунтовке, коммуникации - это отдельный разговор. Для меня всегда было загадкой - почему нельзя всё сделать красиво как в других странах, не корячить желтые газовые трубы перед фасадами домов на 3 метра над землёй с кривыми опорами, а как-то спрятать, ведь это можно реализовывать, но это тоже отдельная наболевшая тема. В Анапском районе нет котеджных посёлков, в том виде, в котором они есть в других странах/регионах или например районах края. Каждый строит так как он хочет, пыль, грязь, дорог нет, заборы разных цветов. Всё это мотивируется тем, что на земле, которую я купил, я вправе делать что хочу. Если у нас в квартирах умудряются собственники стеклить балконы рамами белого пластика, когда окна в доме везде в цвет темного дерева, вешать кондиционеры и спутниковые тарелки на фасаде где им вздумается, то про частный дом вообще можно промолчать, там каждый "сам себе дизайнер" Монолог мой позразумевает то, что я хотел бы увидеть, то, где я бы сам хотел проживать, и то, что сейчас намерена реализовать СК Гамма. Последнее - это именно заявления самого застройщика. Насколько это будет так как обещано, мы конечно же посмотрим в будущем. Но очень хочется верить, что громкие слова "аналогов нет" будут воплощены в реальность. Далее описание посёлка с моими скромными комментариями. "Аналогов на рынке Анапы на сегодняшний день нет!" - начинается презентация комплекса. "Котеджный поселок будет находится на 8 ГК земли и представляет собой дома в единой цветовой гамме приятной для восприятия, облицовка дома будет из белого кирпича и серая крыша. На участке будет находиться порядка 120 домов, это будут как отдельно стоящие дома, так и дуплексы. Перед каждым домом будет облагораживаться придомовая территория: это будет тротуарная плитка, газоны и плодовые деревья. На каждом участке предусмотрено ограждение. На въезде в комплекс будет установлен шлагбаум." То, про что я говорил во вступительном слове - единый стиль и закрытый въезд просто необходим. "Территория будет огорожена живой изгородью, ландшафтный дизайн. Это отдельная строка, которой компания занимается и делает объекты приятные для проживания." Тут невозможно не согласится, это первая компания застройщик в Анапе, который помимо самих домов тщательно подходит к дизайну придомовой территории. И с недавнего времени является примером для остальных. "Дома будут построены из керамзитного блока и утеплены пеноизолом, который представляет собой утеплитель и характеризуется как модифицированный пенопласт и имеет некоторые преимущества. Он замечательно справляется со своей главной задачей – теплоизоляцией. Пеноизол совершенно не боится огня, а его состав не содержит никаких вредных веществ. Именно поэтому он считается экологичным материалом, что позволяет ему выгодно отличаться от обычных теплоизоляторов. Также хочется отметить, что его не едят грызуны." Уже проверенная и обкатанная технология для застройщика, не удивительно, что выбор пал на неё. "Срок строительства занимает от 3 до 5 месяцев , плюс подключение коммуникаций порядка 5-6 месяцев. Отопление в домах предусмотрено индивидуальное газовое, котел входит в стоимость , в каждом доме будет выполнена качественная пред чистовая отделка. Свет 15 Квт. Дренажный септик. Также проводится высокоскоростной интернет" Напоминает излюбленный запрос - помогите найти квартиру с индивидуальным газовым отоплением. Теперь будем предлагать нашим клиентам не только квартиры, но уже целые дома по таким критериям. "Несколько проектов домов на выбор подойдут любому, поэтому есть возможность выбрать дом который подходит именно Вам!" Не нужно делать 20 проектов, хватит и 5-6, не нужно граничить людей по материальному признаку если Вы делаете котеджный посёлок для среднего класса населения, тут 3х этажный дворец с бассейном, а тут одноэтажный домик с мансардой. Пусть все будут в равных условиях. "Участки от 4 до 7 соток земли" Можно было бы и побольше земли. Клиенты ищут как раз от 7 и выше. "Приобретение будет происходить по предварительному договору купли-продажи и оплата будет поэтапно 50 % при заключении договора и 50 % по завершению строительства" Тут уже условия застройщика - соглашаетесь на них или нет решать Вам. "На территории комплекса предусмотрены собственные магазины, частный детский сад и большая зеленая зона с фонтаном" Это достойно уважения. Ниже описаны цены и площади уже начатых проектов. Несомненно, я больше чем уверен застройщик будет гибок в общении с заказчиками. Цены на каждый проект будут варьироваться. 1 дом над отделом продаж, кадастровый номер 1055 - 1 этажный дом площадью 84,1 м2, площадь участка 4,36 соток, облицован силикатным кирпичом. Стоимость 4 280 000 руб. 2 дом кадастр 1079, 1 этаж, площадь участка 5,1 соток, 84,1 м2, короед. Стоимость 4 546 000 руб. 3 дом - кадастровый номер 1078, 1 этаж, (117,9 м2 по проекту) 115,4 м2 по факту, площадь участка 4,29, кирпич. Стоимость 5 279 000 руб. 4 дом - кадастр 1080, 2 этажа, площадь дома 122,2 м2 кирпич, площадь участка 4,48. Стоимость 5 496 000 руб. 5 дом - кадастровый номер 1056, 2 этажа, площадь 137,2 м2, площадь участка 5,6 соток, короед. Стоимость 6 400 000 руб. АН Анапа Форум рады помочь в выборе, по всем вопросам звоните по бесплатному номеру: 8 800 302-18-52

в Резиденции Утриш всё это налажено: и спасатель у бассейна, и уход за территорией. Находил цифры, что у них примерно 44 рубля по зимнему тарифу и 54 руб. по летнему берут с квадратного метра в месяц за содержание общедомового имущества, куда включены все расходы. Остальное видимо что по счетчикам индивидуально, цифры не нашел, во что выходит эл. отопление в месяц и вода. "Грубо" 1000 - 1200 в месяц за студию, от 2000 руб. в месяц за однушку от 40 кв. м ОД расходы будут и тут, надо полагать.

Везде по-разному. Это зависит от порядков, заведенных в УК. Например, как у нас в доме: электричество каждое 1 число снимает работник УК. Приходит и снимает - щитки у нас на площадке. А когда иду платить за квартиру в УК - говорю показатель воды, сколько набежало. Вот и все. Тут же мне выдают квитанцию и я оплачиваю. А за газ - в него входит нагрев воды, приготовление пищи и зимой отопление - платим отдельно в банке. В других упр. компаниях - другие порядки. Это вы узнаете, когда познакомитесь со своей УК.

отопление и горячая вода от одной котельной. Горячей воды нет

Мы тоже это прошли. В Радуге после сдачи домов газ подключили через год. Хорошо, что было, где жить.... А многие жили. И платили большие суммы за отопление сплиткой и бойлер.

С середины марта на объекте в ЖК "Крымский Вал" в г. Анапа началась подготовка к отделочным работам: демонтированы перегородки, ликвидирована электропроводка, демонтирована штукатурка. На очереди электромонтаж, водопровод, отопление, газовые коммуникации, замена окон, утепление и шумоизоляция, возведение перегородок и стяжка пола - как видите фронт работ для РСК Эскадра немаленький, но эти ребята настоящие специалисты и не боятся сложностей! Ну а мы продолжаем знакомить Вас с дизайн-проектом. Сегодня - кухня-гостиная. Раздвижные перегородки из МДФ + шпон ясеня и кухонный гарнитур с фасадами из массива ясеня по нашим эскизам будет изготавливать Студия мебели и дизайн ПАЛАЦЦО, г. Кострома.