Поиск сообщества

Возник вопрос, как будет осуществляться отопление и оплата за него, некоторые думают, что смогут выключить отопление на зиму, это же не так? Как я поняла, можно будет на зиму оставлять теплосчётчик на минимальном значении, (ну если никто не будет жить зимой), так ли это, кто что может сказать по этому поводу?

Р.S. был у нас дольщик, да и до сих пор есть, правда уже счастливый обладатель квартиры в ЖСК Славянский, который работал каким-то специалистом по дымоходам ( ЖК Славянский имеет индивидуальное газовое отопление) , так он задавал исключительно профессиональные вопросы, и ... что бы ответить на них, пришлось изучать устройство этих самых дымоходов в многоквартирных домах, поднимать проектную документацию и консультироваться с газовиками ))) Был электрик, уже по другому ЖК, .... так с сечением проводов, нагрузками и и прочим .... Короче, кто в какой области специалист, тот о том и выспрашивает )))) Одно могу ответить, что есть строительные нормы и правила, которые нарушать нельзя и за этим должен следит технический надзор. И делается это для того, что бы с "минимальными потерями" потерями сдать дом в эксплуатацию.

Продаю супер видовую 2 ком. квартиру в новом доме по ул. Астраханская,76. Дом расположен в центральной части Анапы. Квартира находится на 14/17 эт. монолитного дома. Общая площадь - 57,2 м2. Комнаты 14 м2 и 11,6 м2; кухня 11,5 м2; два санузла 3 м2 и 3,2 м2; две остекленные лоджии 1,9 м2 и 1,6 м2. В квартире выполнен ремонт в светлых тонах из дорогостоящих материалов. Все сделано со вкусом. Установлена сплит-система. Из окон квартиры открывается вид на город, море - центральную бухту и высокий берег. Из квартиры вы будете смотреть на шикарные анапские закаты. В доме центральное отопление с индивидуальными поквартирными счетчиками, что дает возможность регулировать именно для вас комфортные температурный режим и оплату за тепло производить по счетчикам. Район с развитой инфраструктурой. Все в шаговой доступности - дет. сад; школа; различные магазины; парк отдыха "Ореховая роща", удобная транспортная развязка. Спешите приобрести квартиру в центре Анапы! Документы готовы к продаже. Стоимость 4 500 000 руб. Оперативный показ. Звоните, пишите. Конт.тел. 8(918)668-99-68 Марина

Магазин для приобретения оборудования: г. Анапа, ул. Чехова, 77, «Отопление» эл. почта: d-dubovik@mail.ru тел. 8(918)4313354 - Дмитрий

Доброго времени суток всем участникам форума, а особенно профессионалам рынка недвижимости. Интересует меня вот что - если ли в Анапе качественные малоэтажные жилые комплексы? В приличном районе, с хорошим качеством строительства, центральное либо автономное газовое отопление. Отсутствие проблем с парковкой, закрытый от посторонних двор, не полтора на два метра) Близость школы - до 5 минут пешком и близость моря - до 15 минут пешком. В парковой зоне - вообще идеально, но это я размечталась)) На какие строящиеся или уже построенные комплексы есть смысл обратить внимание при таких хотелках? Ну и заодно то же самое про Геленджик интересует.

Во-первых, "Обслуживание квартиры считается по площади" - абсолютно некорректное выражение. Свои квартиры собственники "обслуживают" самостоятельно. Собственники жилья обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, но не своей квартиры. А вот размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД действительно зависит от площади жилого помещения (квартиры). Во-вторых, структура платы для собственников жилого помещения состоит из платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и платы за коммунальные услуги ( электричество, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, сбор и вывоз ТКО). За исключением сбора и вывоза ТКО, размер платы за другие перечисленные коммунальные услуги определяется на основании индивидуальных приборов учёта. Такое понятие как "счётчик" также уже давно не применяется.

У нас все счётчики и на отопление тоже находятся в квартире,кроме света. Как то не понятно,счётчик отопления в подъезде? Что за система и кто тогда будет снимать показания?

Обслуживание квартиры считается по площади. Отопление, вода и свет само собой по индивидуальным счетчикам. Касательно расположения, то счетчики воды в квартире, счетчики света и отопления в МОП

Очень интересные предложения ещё остались в новом строящемся комплексе Лазурный 2, яркий пример двухкомнатная квартира 51 кв.м на 13 этаже по цене 1 861 100 руб Ценник более чем доступный, промониторив весь рынок двухкомнатных квартир на стадии строительства этот вариант оказался самым доступным по всему городу, прибавьте сюда индивидульное газовое отопление - то получается очень и очень достойно. На следующий год весь город будет продавать Горгиппию, так что пока есть время и альтернатива - надо брать

Добрый день, ask.krasnodar. Подскажите, пожалуйста, где будут стоять счетчики отопления? В кваритире? Или будет считаться по площади? Вы не знаете примерно сколько будет стоить отопление в ваших квартирах (56 квадратов)

И все-таки по климату Анапа лучше Варны. Если в Анапе сейчас можно загорать с 10 до 12, и с 16 до 18 (чтобы не сгореть), то в Варне в самый пик жары и солнца с 12 до 16 только и получается как-то позагорать и покупаться, вне этого промежутка прохладно, а ночью вообще приходится включать отопление. Хотя широта одинакова. И сезон в Анапе длиннее на 2 мес - здесь в Варне он начинается с 15 июня, и кончается 15 сентября. Еще раз поддерживаю всех соседей, кто решил поселиться в Анапе. ПО процессу сдачи - Арсений сегодня сказал, что "Уже 2-ю неделю жду. Пока не идёт."

Да реально нормальный комплекс получается. Если помните, начиналось с критики. Въезд-две заправки, смена подрядчиков, муть с котельными. А по факту, все решилось, места достаточно, дома-очень даже. Подрядчики достойные. Качество хорошее. Цена приемлемая. Что в минусе, так это свободная планировка. Но и это спорно. Достроят, закроют территорию. Ну и в плюсах свое отопление. Хоть и центральное, но свои котельные. Можно вкладываться, можно покупать.

Жалоба Добрый день ,уважаемые гости нашего форума! Хотелось бы подробнее описать особенности отделки квартир в нашем ЖК "Фамильный" 1. На стенах -ровная штукатурка , положенная машинным способом; 2. Окна и балконные двери -металлопластиковый профиль; 3. Входная дверь -металлическая; 4. Водоснабжение -трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления; 5. Канализация -канализационный вывод в санузел; 6. Электричество-электроразводка по квартире; 7. Отопление-вдоль стен установлены алюминиевые радиаторы отопления с терморегуляторами и подключены к общей системе отопления. В подъездах устанавливаются поквартирные тепловые счетчики; 8. Электрический счетчик; 9.Счетчик на холодную и горячую воду входят в комплектацию квартиры; 10. Для каждого подъезда установлен домофон

Доброе утро ,уважаемые гости нашего форума! Хотелось бы подробнее описать особенности отделки квартир в нашем ЖК "ТРИУМФ" 1. На стенах -ровная штукатурка , положенная машинным способом; 2. Окна и балконные двери -металлопластиковый профиль; 3. Входная дверь -металлическая; 4. Водоснабжение -трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления; 5. Канализация -канализационный вывод в санузел; 6. Электричество-электроразводка по квартире; 7. Отопление-вдоль стен установлены алюминиевые радиаторы отопления с терморегуляторами и подключены к общей системе отопления. В подъездах устанавливаются поквартирные тепловые счетчики; 8. Электрический счетчик; 9.Счетчик на холодную и горячую воду входят в комплектацию квартиры; 10. Для каждого подъезда установлен домофон

ЖК «Солнечный город» ФЗ-214 Начало строительства: I квартал 2016 г. Окончание строительства: 1 очередь - 3 квартал 2017 г. Стоимость: 42 000 - 45 000 рублей. Застройщик: Компания КТ "ООО "КАСКАД" И КО" Индивидуальный проект, по которому строится ЖК «Солнечный город» в Анапе, воплотил в себе лучшие архитектурные решения современного высотного домостроения. Адрес жилого комплекса:г. Анапа, ул. Лермонтова, 116. Это деловой центр города всего в километре от берега моря. Строительство будет вестись по ФЗ-214 со страховкой. ЖК «Солнечный город» состоит из двух жилых корпусов Первая очередь строительства – это 16-этажный дом, который состоит из трех секций. Торцом здание выходит на ул. Лермонтова. Нижние 2 этажа первой секции используются под коммерческое назначение. Остальные этажи жилые. Разнообразные планировочные решения включают в себя квартиры - студии, 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Площадь квартир от 23,5 до 85,2 кв.м. Большой выбор планировок позволит каждому желающему найти себе квартиру в соответствии со своими предпочтениями. Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на 3 квартал 2017 года. Стоимость одного квадратного метра от 38 000 р. студии 40 000 р. Вторая очередь строительства - это трехсекционный дом переменной этажности (9-12-14 этажей). Все этажи жилые, коммерческих помещений в доме не предусмотрено. Планировочные решения во втором корпусе ЖК «Солнечный город», предусматривают наличие квартир - студий, 1 и 2-х комнатных квартир. Сдача в эксплуатацию второй очереди в 1 кв. 2018 года. На территории жилого комплекса будет проведено озеленение посредством высадки саженцев деревьев и кустарников, обустроены газоны. Предусмотрена подземная стоянка на 100 машиномест, наземная гостевая парковка и карусельная парковка. Место отдыха для детей и взрослых находится вдали от проезжей части, чем обеспечивается их полная безопасность. Въезд на территорию жилого комплекса будет ограничен шлагбаумом, территория огорожена. Строительство ведется по монолитной технологии, обеспечивающей безопасность при сейсмической активности в 9 баллов. Наружные стены выкладываются из керамзитового блока, который является лидером среди строительных материалов по низкой теплопроводности. Применение этого материала обеспечит жильцам дома низкие коммунальные платежи за отопление. Кроме этого, снаружи стены дополнительно утепляются пенопластовой прослойкой, на которую сверху наносится особый вид фасадной штукатурки. Фасады зданий окрашены в светлые тона и декорированы оранжевыми и красными вставками. Коммуникации: ЖК «Солнечный город» подключается к городским центральным коммуникациям. Имеются технические условия на подключение к электросетям, канализации и отоплению. Сразу после ввода в эксплуатацию, дом подключается к высокоскоростной линии интернета и кабельному телевидению. Внутренняя отделка помещений: Квартиры сдаются в предчистовой отделке · На полу – ровная бетонная стяжка; · На стенах – ровная штукатурка, положенная машинным способом. Стены готовы под покраску или обои; · Окна и балконные двери – металлопластиковый профиль; · Входная дверь – металлическая; · Водоснабжение – трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления; · Канализация – канализационный вывод в санузле; · Электричество – электрический провод заведен в квартиру; · Отопление – вдоль стен установлены алюминиевые радиаторы отопления и подключены к общей системе отопления; · Стеклопакеты двухкамерные; · На лоджиях и балконах остекление согласно проекту, однокамерное; · Электрический счетчик, счетчик на отопление и на холодную воду входят в комплектацию квартиры. Инфраструктура: Жилой комплекс «Солнечный город» находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся различные магазины, кафе, отделения банков, аптеки, стоматология, Южный рынок. До моря чуть более 1 километра. Дорога до моря проходит мимо Ореховой Рощи, красивейшего места отдыха Анапы, в котором можно отдохнуть, наслаждаясь запахом тысяч роз и любуясь на красивый музыкальный фонтан. Учебные заведения можно выбрать по желанию, на примерно равном удалении находятся МОУ СШ №4, №6 и №7. Ближайшие детские сады №10 «Светлячок» и №18 «Виктория». Ближайшее высшее учебное учреждение Филиал МГГУ им. Шолохова, в пяти минутах ходьбы находится индустриальный техникум. Медицинские учреждения поблизости – скорая помощь, поликлиника. Транспортная доступность осуществляется по ул. Лермонтова, имеющей двустороннее движение. Напротив дома имеется остановка общественного транспорта. Рядом, на Южном рынке имеется удобная транспортная развязка, откуда можно уехать в любом направлении, как в центр города, так и в направлении Сукко и заповедника Большой Утриш. ЖК «Солнечный город», полностью отвечает всем требованиям современного домостроения. Стройка ведется на законных основаниях с разрешения управления архитектуры г-к. Анапа. Технические условия на подключение коммуникаций получены. Выгода покупки квартиры в ЖК «Солнечный город» по ул. Лермонтова, 116, очевидна! Демократичные цены, близость к морю, развитая инфраструктура, всё это делает жилой комплекс удобным для проживания, как для отдыхающих, так и для постоянного проживания!

Всем привет! Процесс пошел. и очень шустро)) Внутри штукатурят, раскатывают отопление, утепляют коридоры и помещения, где лифты находятся. На обеих крышах видела людей, во втором литере кладут парапет, стены.

С окнами там вообще беда, поворотные створки не прижимают как следует уплотнитель, которые честно говоря тонковат. Я регулировал все окна, делал зимний прижим, но всё равно хорошо слышно шум с улицы, да и при таком раскладе ветер будет задувать. Окно на балконе тоже запотевает, нижняя часть, при чём осенью такого не было. Думаю менять уплотнитель (самый экономичный вариант) нужно будет, что бы на отопление не разориться зимой, в идеале все створки поворотно откидными делать.

Марина, а осенью, когда включают отопление не отключают горячую воду? На опрессовку?

Хочется, но по мне, пусть хоть непроверенный будет, лишь бы достроил без глобальных косяков и сдал дом. Собственная газовая котельная - темная лошадка: не факт что благом окажется, по мне так центральные коммуникации надежнее, либо индивидуальное отопление. ErgonTech - липа для наивных дольщиков. Рекламная завлекалочка. Обычное монолитное строительство. Остаются только счетчики тепла, вот их бы хорошо сохранить. Но даже без них лично я готов согласиться.

в указанном бюджете с ремонтом разве что Горгиппия морская (панель, ремонт эконом). Как вариант ещё, можно посмотреть "Южный квартал", где вроде обещают вполне достойный ремонт, но уже подороже. Обратитесь правда в АН Анапа-форум, возможно подберут по бюджету. Ещё "Раз/два/три", там предчистовая отделка, но можно сразу заключить договор и на ремонт от застройщика (+7000 руб. работа с материалами): сейчас стартует 3-я очередь, будет выбор квартир, но правда вселиться получится только в начале 2021 г. Во всех этих ЖК отопление центральное, но с теплосчетчиками, в "Раз/два/три" своя газовая котельная, что возможно даст экономию на коммуналке. С ИГО в Вашем бюджете разве что ЖК "Лазурный", но там вроде даже предчистовой отделки нет - черновая, придется в ремонт серьезно вкладываться. Из готового за эти деньги видел разве что пару квартир-студий в сданных корпусах ЖК ТРИО. Всё остальное дороже. И конечно все эти варианты не 15 - 20 минут до моря.

Добрый вечер! Хотим приобрести 1-комнатную квартиру в новостройке от надежного застройщика, с ремонтом и всеми коммуникациями (счетчики и идивид. отопление (газ). Бюджет 1500-1700 тыс. руб., чтобы от моря пешком макс. 20-25 минут, срок сдачи край I квартал 2020 г. Помогите пожалуйста, сами с др. города! Звоню в компании предлагают всяких хлам, такое чувство, что у всех застройщиков только угловые квартиры!!!

Кроме этого и лифт частенько не работает, напрягает особенно с сумкой с рынка тащится пешком на 10-й этаж. Люди просто вандалы, не лезет в лифт длиномер - все равно пытаются впихнуть. А решение есть - вмонтировать в лифт камеру и штрафовать нещадно, тогда может поймут. Насчет платежек : странные они какие-то - отсутствует строчка горячая вода, но вместо нее отопление, примерно 100 руб в месяц. На мой вопрос что это такое - со слов бухгалтера УК это цена подогрева холодной воды. Я решил уточнить : если я использую 1 м3 горячей воды или 10 м3 то цена подогрева одинакова ? Ответ - да. Вот это непонятно. А у других как ?

Электричество. Счетчики. Говорят, что в эту зиму включали себе отопление всего несколько раз.

Непонятно. И зимой и летом одинаково? Какое отопление в том доме?

Позвольте заметить, что если котельные на угле в Анапе не работают. Они все газовые. А отопление в обоих комплексах центральное. Только где Горизонт и где 123. Вентфасад и кирпич.