В теме 16 сообщений

ЖД На Ленина 190

 

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

 

Адрес: Ленина 190/Адмирала Пустошкина 12
Класс: Стандарт
Этап: Строится
Площадь квартир: от 35,97 до 90,09 м2
Стоимость за м2: от 46 до 52 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1,65 до 4,150 млн. руб.
Этажность: 16
Комнат: Студия, 1, 2, 3
Тип здания: монолит
Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: центральное
Застройщик: ООО «Славянский дом»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2017 год
Дата сдачи: II кв. 2021 года

 

image.png.6657c2914f4433febdf01276cb8c2212.png

 

Не было предпосылок для открытия новых объектов в середине 2019 года, когда рынок завис в ожидании новых правок в закон о долевом строительстве, но как минимум один объект, предмет данной темы, всё таки был анонсирован. 

Названия как такового комплекс не имеет, будем именовать его Жилой Дом на Ленина 190 

 

image.png.5876d11fb57b42a67e9a2e7e1b2f7434.png

 

image.png.15bc63d5d2df70c1f5ee1e003596c349.png

 

Обнесённый забором из профнастила ещё в 2017 году, участок на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Ленина, успел обзавестись фундаментом и простоять без малого 2 года вновь ожидая строительную технику. Дело в том, что изначально компания застройщик была ОБД Инвест, возводящая по соседству блочные дома в ЖК Горгиппия Морская. С этим проектом получились неведомые нам накладки и он терпеливо ждал нового девелопера. Им стал Славянский дом. Рассказывать о достижениях этого застройщика уже моветон, всё его знают, даже за пределами Анапы, пристально следят за новыми объектами компании и вкладывают в строительство с первых дней. 

 

Дом состоит из 3 корпусов, первый этаж, обращенный на улицу Ленина, отдан под коммерческие помещения. Вход в подъезды расположен не с улицы Ленина, а со стороны двора.

 

Планировки 

1 этажи:

 

image.png.9a18e6ac299c853396b7c201a6a353c4.png

 

image.png.837ea9240fc73e50ab50411141be11d5.png

 

image.png.c4b98226bc811cde09b2466de947e8fe.png

 

Типовые этажи:

 

image.png.4f3c6b83e70c8986820e8b7756ba0f75.png

 

image.png.c8ee630f8dcdddabf18bca337bb42ed1.png

 

image.png.60a1465fc51a8b5c49f9384f43a98bef.png

 

Первая и третья секция зеркальная: в них находятся по 9 квартир на этаже. Во второй секции 10 квартир. В каждой секции по 2 лифта (пасажирский и груз-ий) 

Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже?

 

Фасад керамический кирпич, на первичной визуализации цветовая гамма не много не привычна, но что-то нам подсказывает что она будет изменена под фирменный стиль Славянского дома: бежевый и шоколадный колер.

 

Модные нынче панорамные окна так же присутствуют. Внешне дом будет отчасти напоминать тот же ЖК Уютный, просто, но со вскусом.

 

Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.

 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

P.S. ... не смотрите на визуализацию. Это проектное решение. Что-то мне подсказывает, что дом будет исполнен в фирменных цветах компании застройщика. Бежево-коричневый. И...это будет облицовочный кирпич.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Брони уже открыты? Будет ли различие стоимости от этажности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Борис-AF сказал:

Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже?

Эти студии имеют замечательную особенность, в них есть и лоджия, и полноценное окно. То есть, их можно превратить в однушки, конечно, ширина комнаты и кухни будут маленькими, но не критичными.

Во Временах Года все квартиры площадью 37 кв.м. назвали однокомнатными со свободной планировкой. При этом существенно снизили  себестоимость.

 

6 часов назад, Борис-AF сказал:

Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.

 

Сейчас "быки" назовут это "эффектом батута".  Резкое упасть  до 46, чтоб потом отскочить  далеко за 70. ))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Фиалка сказал:

Брони уже открыты? Будет ли различие стоимости от этажности?

Брони с понедельника, стоимость возможно будет меняться от этажности. Узнаем опубликуем

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.06.2019 в 13:20, Борис-AF сказал:

Узнаем опубликуем

Цены от 46 до 54, в зависимости от площади и этажности цена меняется.

Нижние и бОльшей площади - самые бюджетные.

Высокие этажи и маленькой площади - самые дорогие. 

Так сейчас везде, в любом случае цены сейчас тут самые доступные на котловане.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.06.2019 в 14:17, Борис-AF сказал:

Цены от 46 до 54, в зависимости от площади и этажности цена меняется.

Нижние и бОльшей площади - самые бюджетные.

Высокие этажи и маленькой площади - самые дорогие. 

Так сейчас везде, в любом случае цены сейчас тут самые доступные на котловане.

Интересно почему так? Из того что я сталкивалась дешевле квартиры всегда на первом и последнем этаже больших площадей. На первом - потмоу что некоторые бояться сырости и грабителей. На последнем - из-за крыши и тог очто в случае поломки лифта подниматься высоко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Катер сказал:

На последнем - из-за крыши и тог очто в случае поломки лифта подниматься высоко.

Из-за возможной самостоятельной борьбы с осадками перетекающими в вашу квартиру с крыши.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.07.2019 в 14:05, Катер сказал:

Интересно почему так?

Понимаю Вас, и многих других клиентов и потенциальных людей мечтающих переехать в Анапу. НО! Как только человек сталкивается с мыслью о том, что скоро он будет жить в Анапе в его голове зараждается мечта - вот бы мне продать квартиру где нибудь в "Миассе", да прикупить жильё на юге в Анапе, но я не хочу как все - я хочу чтобы было как фильме: вышел вечером на балкон, а вид у тебя на закат, на море и прекрасный вечер! 

Но фишка в том, что таких людей большинство, и чтобы разграничить желающих на тех кто просто хочет, и на тех кто действительно может и были внесены коррективы в цену за высокие этажи с видом на море. Я не говорю про просто высокие этажи, но и они тоже в 90% выигрышнее нежели нижние, тёмные и в видом на парковку.

Не всегда стоит воспринимать ценник по тому городу и обстановке где Вы сейчас живёте. Рынок в курортном городе сформирован совершенно иначе. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, что  друзья начало положено! Засекайте время. Стоить отметить, что проект (впервые!) был "выкуплен" у строительной компании ОБД Инвест, которой принадлежит все это "поле". По инсайдерской информации застройщик ОБД Инвест, ранее никому и никогда не продавал ни клочка "своей" земли.

 

002.png

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото:

 

DSC_4866.jpg

 

DSC_4869.jpg

 

DSC_4871.jpg

DSC_4872.jpg

DSC_4873.jpg

DSC_4874.jpg

DSC_4875.jpg

DSC_4876.jpg

DSC_4877.jpg

DSC_4878.jpg

DSC_4879.jpg

DSC_4880.jpg

DSC_4882.jpg

DSC_4884.jpg

DSC_4885.jpg

DSC_4886.jpg

DSC_4887.jpg

DSC_4888.jpg

DSC_4889.jpg

DSC_4890.jpg

DSC_4891.jpg

DSC_4892.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну и напомним, что Анапа-Форум уже на протяжении многих лет является партнером СК "Славянский Дом". Все "вкусные" предложения, индивидуальный подход и персональный менеджер Вам гарантирован не только при покупке квартиры, но и на всем этапе строительства, до получения ключей от квартиры. Ну и с ремонтом поможем. Для нас репутация важнее прибыли. 

Для приобретения квартир в этом доме нужно просто позвонить по бесплатному номеру: 8 800 302-18-52

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото со стройплощадки:

 

DSC_2148.jpg

DSC_2149.jpg

DSC_2150.jpg

DSC_2151.jpg

DSC_2152.jpg

DSC_2153.jpg

DSC_2154.jpg

DSC_2155.jpg

DSC_2156.jpg

DSC_2157.jpg

DSC_2158.jpg

DSC_2159.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Работа началась. Фото от сейчас:

 

DSC_5988.jpg

DSC_5989.jpg

DSC_5991.jpg

DSC_5992.jpg

DSC_5993.jpg

DSC_5994.jpg

DSC_5995.jpg

DSC_5996.jpg

DSC_5998.jpg

DSC_5999.jpg

DSC_6000.jpg

DSC_6001.jpg

DSC_6002.jpg

DSC_6003.jpg

DSC_6004.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Свежий фотоочет по которому можно отследить динамику строительства! 
Приятного просмотра, видео часть как обычно спустя некоторое время)

 

DSC_6360.jpg

DSC_6361.jpg

DSC_6362.jpg

DSC_6363.jpg

DSC_6364.jpg

DSC_6365.jpg

DSC_6366.jpg

DSC_6367.jpg

DSC_6368.jpg

DSC_6369.jpg

DSC_6370.jpg

DSC_6371.jpg

DSC_6373.jpg

DSC_6374.jpg

DSC_6375.jpg

DSC_6376.jpg

DSC_6377.jpg

DSC_6378.jpg

DSC_6379.jpg

DSC_6380.jpg

DSC_6381.jpg

DSC_6382.jpg

DSC_6383.jpg

DSC_6384.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Готово, уверен дольщикам будет интересно взглянуть что же творится на участке:

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года
       
      Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года.
      Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир.
       
       Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5  млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая  оставшиеся 2 млн. по расписке.
      Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют  в налоговом преступлении.
      И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости.  Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор  "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что  здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено.
       
      Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. 
       
      Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом? 
    • От Борис-AF
      На продаже в доме бизнес-класса полноценная евро двушка 65 кв.м.
      Планировочные решение не стандартные:
      - входя в квартиру вы попадаете в светлую прихожую, продолжение которой большая кухня-гостиная. Общая площадь помещения 41,2 кв.м, это совершенно иной уровень восприятия пространства
      - по сегодняшним меркам ванная комната с её 6,8 кв.м кажется просто огромной
      - спальная комната с нишей под двуспальную кровать, выполнена подсветка потолочного ригеля, в ночное время комната наполняется мягким светом, лоджию можно использовать как дополнительное спальное место
       
      Отличительной особенностью дома стало витражное остекление с алюминиевым профилем окон, дом действительно очень тёплый.
      Попасть в квартиру можно на одном из трёх лифтов, что тоже несомненно удобно в наше время.
      Бытовая техника остаётся частично, все эти моменты лично проговариваются с покупателями. Посетить квартиру можно предварительно созвонившись. Она действительно вам понравится
       
      Телефон: 8 918 46 777 24. Борис
      Стоимость: 5 600 000 руб
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
       

    • От Светлана-AF
      Продается светлая, уютная однокомнатная квартира с ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 6 этаже 6 этажного дома. Общая площадь квартиры 36 кв.м., комната- 16 кв.м., кухня- 11 кв.м. Дом кирпичный, теплый, 2012 года постройки.
       
      Индивидуальное газовое отопление- низкие коммунальные платежи (640 рублей обязательный платеж, остальное по счетчикам). Установлены две сплит системы, новая душевая кабина, унитаз, теплый пол в санузле, в наличии вся необходимая мебель для комфортного проживания. Квартира подойдет как для постоянного места жительства, так и для отдыха. Зимой в квартире без включенного отопления +19 градусов. Окна квартиры выходят на юго-запад. Спокойные соседи, что не мало важно в наше время, на верху никто не топает.
       
      Во дворе детская площадка, закрытая территория, стоянка для авто. Развитая инфраструктура района, остановка транспорта рядом, школа №4,6, детский садик, Южный рынок, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс. Море в шаговой доступности 15 минут. Квартира полностью готова к проживанию, заезжай и живи. Один собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку. Собственник. 
       
      Цена: 2 750 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана






    • От Марина Anapa-Forum
      Срочное предложение дешевле, чем у застройщика.
      Цена 2 150 000 р.  
      Анапа, Супсехское шоссе 47
      8-988-347-29-93 Марина
      Квартира всего в двух километрах от моря. Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9-ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Остекление балконов и лоджий - панорамное. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным. Отделка квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке: - механизированная стяжка пола, - оштукатуренные стены гипсовой смесью, - остеклены балконы/лоджии, - входная дверь строительная, - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся ухоженная двухкомнатная квартира . Находится в тихом месте Анапы с зелёным двором.
      Общая площадь 44 кв.м. , на 4 этаже пятиэтажного жилого дома.
      Возможна ипотека, применение материнского капитала. Один собственник.
       
      8-988-347-29-93 Марина











Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте