В теме 22 сообщения

ЖД На Адмирала Пустошкина

 

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

 

Адрес: Ленина 190/Адмирала Пустошкина 12
Класс: Стандарт
Этап: Строится
Площадь квартир: от 35,97 до 90,09 м2
Стоимость за м2: от 46 до 52 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1,65 до 4,150 млн. руб.
Этажность: 16
Комнат: Студия, 1, 2, 3
Тип здания: монолит
Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: центральное
Застройщик: ООО «Славянский дом»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2017 год
Дата сдачи: II кв. 2021 года

 

image.png.6657c2914f4433febdf01276cb8c2212.png

 

Не было предпосылок для открытия новых объектов в середине 2019 года, когда рынок завис в ожидании новых правок в закон о долевом строительстве, но как минимум один объект, предмет данной темы, всё таки был анонсирован. 

Названия как такового комплекс не имеет, будем именовать его Жилой Дом на Ленина 190 

 

image.png.5876d11fb57b42a67e9a2e7e1b2f7434.png

 

image.png.15bc63d5d2df70c1f5ee1e003596c349.png

 

Обнесённый забором из профнастила ещё в 2017 году, участок на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Ленина, успел обзавестись фундаментом и простоять без малого 2 года вновь ожидая строительную технику. Дело в том, что изначально компания застройщик была ОБД Инвест, возводящая по соседству блочные дома в ЖК Горгиппия Морская. С этим проектом получились неведомые нам накладки и он терпеливо ждал нового девелопера. Им стал Славянский дом. Рассказывать о достижениях этого застройщика уже моветон, всё его знают, даже за пределами Анапы, пристально следят за новыми объектами компании и вкладывают в строительство с первых дней. 

 

Дом состоит из 3 корпусов, первый этаж, обращенный на улицу Ленина, отдан под коммерческие помещения. Вход в подъезды расположен не с улицы Ленина, а со стороны двора.

 

Планировки 

1 этажи:

 

image.png.9a18e6ac299c853396b7c201a6a353c4.png

 

image.png.837ea9240fc73e50ab50411141be11d5.png

 

image.png.c4b98226bc811cde09b2466de947e8fe.png

 

Типовые этажи:

 

image.png.4f3c6b83e70c8986820e8b7756ba0f75.png

 

image.png.c8ee630f8dcdddabf18bca337bb42ed1.png

 

image.png.60a1465fc51a8b5c49f9384f43a98bef.png

 

Первая и третья секция зеркальная: в них находятся по 9 квартир на этаже. Во второй секции 10 квартир. В каждой секции по 2 лифта (пасажирский и груз-ий) 

Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже?

 

Фасад керамический кирпич, на первичной визуализации цветовая гамма не много не привычна, но что-то нам подсказывает что она будет изменена под фирменный стиль Славянского дома: бежевый и шоколадный колер.

 

Модные нынче панорамные окна так же присутствуют. Внешне дом будет отчасти напоминать тот же ЖК Уютный, просто, но со вскусом.

 

Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.

 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

P.S. ... не смотрите на визуализацию. Это проектное решение. Что-то мне подсказывает, что дом будет исполнен в фирменных цветах компании застройщика. Бежево-коричневый. И...это будет облицовочный кирпич.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Брони уже открыты? Будет ли различие стоимости от этажности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Борис-AF сказал:

Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже?

Эти студии имеют замечательную особенность, в них есть и лоджия, и полноценное окно. То есть, их можно превратить в однушки, конечно, ширина комнаты и кухни будут маленькими, но не критичными.

Во Временах Года все квартиры площадью 37 кв.м. назвали однокомнатными со свободной планировкой. При этом существенно снизили  себестоимость.

 

6 часов назад, Борис-AF сказал:

Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.

 

Сейчас "быки" назовут это "эффектом батута".  Резкое упасть  до 46, чтоб потом отскочить  далеко за 70. ))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Фиалка сказал:

Брони уже открыты? Будет ли различие стоимости от этажности?

Брони с понедельника, стоимость возможно будет меняться от этажности. Узнаем опубликуем

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.06.2019 в 13:20, Борис-AF сказал:

Узнаем опубликуем

Цены от 46 до 54, в зависимости от площади и этажности цена меняется.

Нижние и бОльшей площади - самые бюджетные.

Высокие этажи и маленькой площади - самые дорогие. 

Так сейчас везде, в любом случае цены сейчас тут самые доступные на котловане.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.06.2019 в 14:17, Борис-AF сказал:

Цены от 46 до 54, в зависимости от площади и этажности цена меняется.

Нижние и бОльшей площади - самые бюджетные.

Высокие этажи и маленькой площади - самые дорогие. 

Так сейчас везде, в любом случае цены сейчас тут самые доступные на котловане.

Интересно почему так? Из того что я сталкивалась дешевле квартиры всегда на первом и последнем этаже больших площадей. На первом - потмоу что некоторые бояться сырости и грабителей. На последнем - из-за крыши и тог очто в случае поломки лифта подниматься высоко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Катер сказал:

На последнем - из-за крыши и тог очто в случае поломки лифта подниматься высоко.

Из-за возможной самостоятельной борьбы с осадками перетекающими в вашу квартиру с крыши.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.07.2019 в 14:05, Катер сказал:

Интересно почему так?

Понимаю Вас, и многих других клиентов и потенциальных людей мечтающих переехать в Анапу. НО! Как только человек сталкивается с мыслью о том, что скоро он будет жить в Анапе в его голове зараждается мечта - вот бы мне продать квартиру где нибудь в "Миассе", да прикупить жильё на юге в Анапе, но я не хочу как все - я хочу чтобы было как фильме: вышел вечером на балкон, а вид у тебя на закат, на море и прекрасный вечер! 

Но фишка в том, что таких людей большинство, и чтобы разграничить желающих на тех кто просто хочет, и на тех кто действительно может и были внесены коррективы в цену за высокие этажи с видом на море. Я не говорю про просто высокие этажи, но и они тоже в 90% выигрышнее нежели нижние, тёмные и в видом на парковку.

Не всегда стоит воспринимать ценник по тому городу и обстановке где Вы сейчас живёте. Рынок в курортном городе сформирован совершенно иначе. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, что  друзья начало положено! Засекайте время. Стоить отметить, что проект (впервые!) был "выкуплен" у строительной компании ОБД Инвест, которой принадлежит все это "поле". По инсайдерской информации застройщик ОБД Инвест, ранее никому и никогда не продавал ни клочка "своей" земли.

 

002.png

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото:

 

DSC_4866.jpg

 

DSC_4869.jpg

 

DSC_4871.jpg

DSC_4872.jpg

DSC_4873.jpg

DSC_4874.jpg

DSC_4875.jpg

DSC_4876.jpg

DSC_4877.jpg

DSC_4878.jpg

DSC_4879.jpg

DSC_4880.jpg

DSC_4882.jpg

DSC_4884.jpg

DSC_4885.jpg

DSC_4886.jpg

DSC_4887.jpg

DSC_4888.jpg

DSC_4889.jpg

DSC_4890.jpg

DSC_4891.jpg

DSC_4892.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну и напомним, что Анапа-Форум уже на протяжении многих лет является партнером СК "Славянский Дом". Все "вкусные" предложения, индивидуальный подход и персональный менеджер Вам гарантирован не только при покупке квартиры, но и на всем этапе строительства, до получения ключей от квартиры. Ну и с ремонтом поможем. Для нас репутация важнее прибыли. 

Для приобретения квартир в этом доме нужно просто позвонить по бесплатному номеру: 8 800 302-18-52

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото со стройплощадки:

 

DSC_2148.jpg

DSC_2149.jpg

DSC_2150.jpg

DSC_2151.jpg

DSC_2152.jpg

DSC_2153.jpg

DSC_2154.jpg

DSC_2155.jpg

DSC_2156.jpg

DSC_2157.jpg

DSC_2158.jpg

DSC_2159.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Работа началась. Фото от сейчас:

 

DSC_5988.jpg

DSC_5989.jpg

DSC_5991.jpg

DSC_5992.jpg

DSC_5993.jpg

DSC_5994.jpg

DSC_5995.jpg

DSC_5996.jpg

DSC_5998.jpg

DSC_5999.jpg

DSC_6000.jpg

DSC_6001.jpg

DSC_6002.jpg

DSC_6003.jpg

DSC_6004.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Свежий фотоочет по которому можно отследить динамику строительства! 
Приятного просмотра, видео часть как обычно спустя некоторое время)

 

DSC_6360.jpg

DSC_6361.jpg

DSC_6362.jpg

DSC_6363.jpg

DSC_6364.jpg

DSC_6365.jpg

DSC_6366.jpg

DSC_6367.jpg

DSC_6368.jpg

DSC_6369.jpg

DSC_6370.jpg

DSC_6371.jpg

DSC_6373.jpg

DSC_6374.jpg

DSC_6375.jpg

DSC_6376.jpg

DSC_6377.jpg

DSC_6378.jpg

DSC_6379.jpg

DSC_6380.jpg

DSC_6381.jpg

DSC_6382.jpg

DSC_6383.jpg

DSC_6384.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Готово, уверен дольщикам будет интересно взглянуть что же творится на участке:

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня побывал на 3-х стройках СК Славянский Дом. Работы идут везде. В видео будут подробности, пока что

Фото:

 

DSC_7047.jpg

DSC_7048.jpg

DSC_7049.jpg

DSC_7050.jpg

DSC_7052.jpg

DSC_7053.jpg

DSC_7054.jpg

DSC_7055.jpg

DSC_7056.jpg

DSC_7057.jpg

DSC_7058.jpg

DSC_7059.jpg

DSC_7060.jpg

DSC_7061.jpg

DSC_7063.jpg

DSC_7064.jpg

DSC_7065.jpg

DSC_7066.jpg

DSC_7067.jpg

DSC_7068.jpg

DSC_7069.jpg

DSC_7070.jpg

DSC_7071.jpg

DSC_7074.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видео. Приятного просмотра )))

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Недавно из земли вылезли. Смотрим,  сравниваем. Динамика очевидна!

Фото. Видео вечером.

 

 

DSC_7532.jpg

DSC_7533.jpg

DSC_7534.jpg

DSC_7535.jpg

DSC_7536.jpg

DSC_7538.jpg

DSC_7539.jpg

DSC_7540.jpg

DSC_7541.jpg

DSC_7542.jpg

DSC_7543.jpg

DSC_7544.jpg

DSC_7545.jpg

DSC_7546.jpg

DSC_7547.jpg

DSC_7548.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видео ДЖ На Пустошкина. Декабрь 2019 года. Приятного просмотра!

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По сравнению с Горгиппией нормуль стройка.  Пусть стоят на радость людям

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В качестве вложения средств объект абсолютно бесперспективный, купить 1к. кв. по 56 за квадрат чтобы продать через 2 года по 65, так себе конечно.

Интересно будет посмотреть на цены перед сдачей дома, когда начнется массовый сброс.

У застройщика на данный момент осталось порядка 60 квартир, почти все на верхних этажах.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Друзья, с наступившим Новым годом и Рождеством! 
      Вот и начался новый трудовой год. В первый рабочий день помогли хорошим людям купить квартиру в Анапе. Оставили отзыв о нашей работе. Положительный ))) Отзывов о работе накопилось уже много, несмотря на то, что агенство еще "молодое". Вот и решил их собрать все в одном месте. Отзывы реальные. С телефонами и адресами электронной почты. Немалая часть наших клиентов участники форума. А почему нет? Как, в свое время говорил мой шеф: - "Вспотел, покажи мокрую спину начальнику!". Ну, начальства у нас нет, а есть только вы, уважаемые форумчане, и гости форума )))
    • От Наталья-AF
      Уважаемые форумчане. В продаже однокомнатная квартира во второй очереди. 37 квадратов, 16 этаж. Стоимость 2 300 000 рублей.  Тел  8-988 332 0557. Наталья.
    • От Борис-AF
      Адрес: Супсехское шоссе, 47 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2 Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ЖСК "Гарант" ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1 очередь - 3 кв. 2020года
       

       

       
      Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  
      И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 
       
      Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 
      Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 
      Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.
      Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами
      23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.
       

       
       

       
      Реализация проекта будет происходит в два этапа.
      Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.
      Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 
       
      Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  
      Фасад вентилированный. 
      Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.
       
      Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры
      Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)
      Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)
      Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)
      Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)
       
      Есть некоторые особенности по приобретению
      Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 
      Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 
      На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 
      Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 
       
      При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 
      Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.
       
      Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 
      Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.
      ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 
      ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 
      Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал
       

       
       
       
      Отделка.
      Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:
      - механизированная стяжка пола
      - оштукатуренные стены гипсовой смесью
      - остеклены балконы/лоджии
      - входная дверь строительная
      - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.
       
      Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире
      Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 
       
      Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 
      По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.
       

       
      А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный
       

       
      Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 
      Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 
      Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52
    • От Нина-AF
      В центре города-курорта Анапа продается очень теплая и светлая 3 комнатная квартира площадью 54.9 кв. м. Уютная спальня из окна которой открывается прекрасный вид на город, а утреннее солнце в кухне создаст вам настроение на целый день. Все коммуникации центральные. Установлены металлопластиковые окна, балкон также застеклен, но окна деревянные. Квартира требует ремонта, при желании можно сделать перепланировку и расширить зону кухни, а также оборудовать отдельную кладовую, либо гардеробную. В шаговой доступности вся инфраструктура: школа №5, несколько детских садов, автовокзал, центральный пляж, центральный рынок, удобная транспортная развязка в любой конец города и на выезд из Анапы.Мебель и бытовая техника остается по договоренности. Очень дружелюбные и хорошие соседи. Стоимость 3800000







    • От Нина-AF
      Трехкомнатная квартира в спальном районе Анапы. Квартира с ремонтом, в стоимость входит мебель (кроме холодильника). Санузел раздельный, также застекленные 2 лоджии. 1 большую лоджию можно использовать как комнату, либо гардеробную, либо объединить вместе с кухней и устроить столовую зону. В подъезде установлен новый пассажирский лифт. На лестничной площадке по 2 квартиры. Рядом находится 7 школа и детский сад «Виктория» до учреждений 5 минут ходьбы, также имеются все необходимые блага в шаговой доступности. До пляжа Высокий берег 20 минут ходьбы, через парк «Ореховая роща» до спуска по улице 40 лет Победы.
       
      7 этаж, Стоимость 4 100 000 рублей
       


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте