В теме 451 сообщение

48 минут назад, Серго сказал:

Общедомовые нужды по отоплению это если установлены радиаторы в МОП, а не потери по трассе. Трассы должны быть изолированы, а допустимые потери обычно заложены в тарифах. У нас в ВГ ОДН по отоплению в квитанции нет,  гигакалории- ОДН только по ГВС.

ВГ это я понимаю Времена года, присматривал там квартиру до покупки в Приоритете, но неполучилось там, была акция там в феврале этого года 74,5 за 3600 тысяч.Где теперь эти цены ?!)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Igor сказал:

Конечно будут установлены. Посмотрите мое видео про ЖК "Триумф" (того же застройщика) Там, в конце видно уже установленные счетчики. Платить конечно же будите по ним. Они специально вынесены в места общего пользования. Т.е. по типу электрических. УК будет ходить и переписывать показания.

триумф.jpg

ОДН на отопление не начисляется, если я не ошибаюсь с 2017 года. Только ОДН на ГВС при двухкомпонентном тарифе это плата за теплоноситель и тепловая энергия на нагрев. 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к Правилам №354 ПП РФ на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

 

Формулы для расчета отопления.docx

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@VAS убедитнльная просьба почитать правила форума.

1.23. На форуме запрещены ссылки на свои ЖЖ и другие "некоммерческие" сайты: форум не занимается раскруткой "некоммерческих" проектов.
1.24. Начинающим блогерам стоит иметь ввиду, что очень заметны потуги привлечь трафик с форума на свой дневничок - на форуме принято бескорыстно делиться информацией. Не ваш стиль - проходите мимо
1.25. На форуме запрещены реферальные ссылки (ссылки с указание в них id разместившего их на форуме), а так же любые комиссионные ссылки.

 

1.29. Запрещена публикация прямых и скрытых ссылок на другие сайты по недвижимости в Анапе без согласования с администрацией форума.

 

1.36. Запрещено размещать на форуме ссылки на социальные сети и видеоканалы аналогичной направленности. В том числе, запрещены и завуалированные сообщения, отсылающие участников на сторонние ресурсы. 

... и т.д. и т.п.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда дальше стеклить будут, что за спокойствие на стройке, где предновогодняя суета:morning1:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему нет отчета от представителей застройщика о ходе строительства? Почему на стройке тишина?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день уважаемые будущие Соседи. Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Желаю, чтобы в будущем году  мы все непременно встретились в нашем ЖК, уже сданном и обустроенном. Пусть Новый год принесет много ярких событий и приятных незабываемых встреч, пусть он будет удачным, позитивным и воплотит все Ваши мечты. Пусть принесет здоровье, достаток, любовь, радость, мир и благополучие в Ваши семьи! Недавно кто-то из пользователей написал, что скучновато здесь на форуме. Давайте поделимся своим новогодним настроением. Напишите, что Вы ждете от Нового года, какой у Вас настрой, какая погода сейчас в регионе, где Вы живете, торопитесь ли Вы переехать в новый дом или планируете это сделать позже? У нас сегодня -42, я смотрю в камеры онлайн на наш дом и просто мечтаю оказаться в Анапе! 

 

Поздравляю!.webp

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю, что тут будет "веселее" ближе к завершению строительства, т. к. возникнет очень много вопросов по обустройству квартир. Будет очень здорово, если кто-то из местных подскажет, в какой компании удобнее заказать ремонт, чтобы качественно и не переплачивать, может приобрести какую-то мебель или материалы или выгоднее делать ремонт самим, нанимая рабочих только для какого-то определенного вида работ? В общем, у  меня вот уже сейчас куча вопросов! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Лара-Ларочка сказал:

в какой компании удобнее заказать ремонт, чтобы качественно и не переплачивать

Меня всегда несколько смущает данная постановка вопроса - это как ? Сделать евроремонт по высшему разряду, а заплатить как за "бабушкин" ? Такого нет и не будет никогда. Стандартный ремонт без всяких изысков работа+материалы, вне зависимости от компании, оценивается минимум 10000 руб/м2, каждая ваша "хотелка" будет оцениваться дополнительно, никто себе в убыток работать не будет. Лучше всего для ремонта нанять компанию, зарекомендовавшую себя на рынке ремонтных работ, снимающих множество видео и размещающих их на Ютубе. Кроме того, компания в отличие от отдельных специалистов, даёт гарантию на выполняемые работы. Это нисколько не реклама, но в моей квартире делала ремонт "Арт Анапа", их работой я полностью удовлетворён.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И у нас -42…( обещали -51, ошиблись:dance:) к новому году немного потеплеет. С Наступающим новым годом однодомчане:ism(149):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, savaser сказал:

И у нас -42…( обещали -51, ошиблись:dance:) к новому году немного потеплеет. С Наступающим новым годом однодомчане:ism(149):

Да, даже не представляю такие холода . А у нас эту неделю дневные погоды до 15 , тепла конечно !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня было -47, именно поэтому мы покупаем квартиры у вас, а не вы у нас:wink:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, savaser сказал:

Сегодня было -47, именно поэтому мы покупаем квартиры у вас, а не вы у нас:wink:

Я Вас понимаю, ну как понимаю,наверное мозгом,додумываю.Мой ощущаемый максимум(всмысле минимум -20,пару раз в жизни,наверное, ! Места много, добро пожаловать !

Изменено пользователем Яnа
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет земляки)) у нас вчера - 47)) сегодня -18(( а завтра опять -38... скорее бы достроили мой домик в Анапе:yahoo:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, savaser сказал:

Сегодня было -47, именно поэтому мы покупаем квартиры у вас, а не вы у нас:wink:

 

Да разве в температуре дело, помнится в декабре 1986 г. получали груз в аэропорту Нового Уренгоя, температура воздуха была - 62 гр. и душевный подъём был и уверенность за своё будущее, зарплата была в 5 раз выше чем на земле и человеком себя считал, и никогда бы от туда не уехал, если бы не пенсия. А теперь от пенсии до пенсии считаешь копейки, разве это жизнь, хотя и солнце светит, и прибой шумит, и чайки хлеба просят, а в душе щемит.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то совсем грустно на стройке, особо никаких движений. Отчета о проделанной работе от застройщика так и нет. Как-то тревожно?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все таки Новый год, много выходных, холодная погода, думаю сейчас основной упор на внутреннюю отделку,а ближе к весне, как потеплеет возьмутся за окна и фасад. Грунт вывозили с торца домов под подземную стоянку,так стоит там вода,судя по второй камере !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насколько мне известно, пока не решится вопрос с парковочными местами, строить дальше нельзя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, savaser сказал:

Насколько мне известно, пока не решится вопрос с парковочными местами, строить дальше нельзя.

Насколько я понял, ГСК не обязана была дооснащать до соотношения 1 к 1 парковочные места к квартирам. Это их якобы социально ответственное решение, т.к. в момент проектирования и разрешения на строительство были более щадящие нормы по парковкам и они им соответствовали. Пересмотрел все видео на эту тему активистов-общественников из Анапы. Теперь в Приоритете решено копать под парковки под всей территорией участка ЖК, плюс застройщик выделил место для наземной парковки в метрах примерно 700 по карте,приблизительно.Это со слов представителя застройщика, для тех кто видео не смотрел. Вообщем сдача несколько оттягивается всвязи с этими мероприятиями, как мне кажется, имею ввиду сроки, озвученные мне неоднократно менеджерами как до покупки, так и после(2 квартал 2021) Хотелось хотя бы в этом году ,4 квартал, более реальный срок . Поживем-увидим !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Похоже форум создали для того-чтобы поболтать! Представители застройщика молчат, видимо этот форум им наф. не неужен?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Литер 1 секция 1:
•Кладка стен и перегородок из керамзитового блока, кладка облицованного кирпича на 1 этаже
•Установка вент оборудования на кровле
•Монтаж металических обрамлений для оконных витражей.
•Монтаж коробов ВЕ 
•Установка стеклопакетов с 6-9 этаж
•Монтаж системы вент фасада, монтаж керамогранита.
•Монтаж лотков для электро магистралей в цокольном этаже.
Литер 1 секция 2:
•Кладка стен и перегородок из керамзитового блока, кладка облицованного кирпича на 1 этаже
•Монтаж системы Т3, Т4, Т1, Т2, В1.
•Установка вент оборудования на кровлю
•Монтаж металических обрамлений для оконных витражей.
•Монтаж подсистемы вент. фасада. •Монтаж керамогранита.
•Установка стеклопакетов с 6-9 этаж
•Монтаж лотков для электро магистралей в цокольном этаже.
Литер 2:
•Монтаж системы вентиляции в квартирах.
• Установка отопительных радиаторов в квартирах 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во дворе каток планируется? Откуда воды столько?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мимо проходил. Внешний вид с ул. Омелькова. 

 

IMG_20210114_142048.jpg

IMG_20210114_142132.jpg

IMG_20210114_142205.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Опять, про Солнечную 54. Есть тема на форуме. От 2014 года. Я так понимаю, что все там осталось без изменений. 
       

       
      Сегодня:
      Мэр Анапы Василий Швец: «Алгоритм решения проблемы один: строение надо узаконить»
      Представители инициативной группы жильцов Андрей Гладилов и Арарат  Багдасарьянц 16 декабря пришли на приём к главе администрации города-курорта Анапа и попросили помочь его в газификации жилого дома по улице Солнечной, 54. Дом был построен с нарушениями и до сих пор не введен в эксплуатацию. Мэр Анапы пояснил, что путь решения этой проблемы только один - оформить документы и узаконить строение. Он пообещал, что правовое управление мэрии окажет юридическую помощь по вопросу ввода дома в эксплуатацию.   
       

       
      Источник: Блокнот Анапа
       
      А давайте посмотрим, что и в какую цену там продается?
      Идем на помойку, ой, на Авито. Смотрим:
       

       
      87 500 за м2. Однако.
      Друзья, читайте форум. Это хоть как-то убережет вас от разочарований.
       
    • От Igor
      Друзья, если собрать все сообщения, посвященные этому дому, то в теме наберется не один десяток страниц. А тем не менее предмет для разговора есть. Это дом, в самой, что ни на есть курортной зоне Анапы. 12 этажей. Построенный самостроем. И не сказал бы, что в бандитские 90-е. Вполне себе, при нынешней власти. В 2012 году. 
      И Сергей Иванович, в свое время, т.е. в то время, был самый, что ни на есть добросовестный застройщик Анапы. 
      Потом, что-то пошло не так.  Все же строили самостроем. Участок ИЖС, перевод под многоквартирник, строимся и узакониваемся по суду. Схема отработанная. Все знали кому и сколько. Не было никаких ДДУ . Да и толку с них никакого, как и с страховыми компаниями. Только лишняя финансовая нагрузка. Впрочем, еще не известно как экскроу себя покажут. Практики-то нет. Ну да ладно. Получил Сергей Иванович 7 лет, отбывает наказание. И дом его, по решению суда подлежит сносу.  И... начали сносить. Ну, во всяком случае разбирать, по .. чуть-чуть. Решение суда-за счет застройщика. Э-эээээ-это как? Он в тюрьме. И зарплаты там не великие. Так, что? Новый собственник? А денег там потребуется ой как много.На снос. И..это..свято место пусто не бывает. Покупайте попкорн, будем смотреть. Что там появится. А оно появится.  
      Фото Анапа-Форум:
       
       









    • От Лёнин
      Комрады, здесь все ухи уже прожужжали  про 500 метров от береговой полосы, где ничего нельзя строить. И администрация пальцем грозит, и уазы грозные шлет,  и блохгеры разные трендят про запретную зону. А вот где она, зона эта? Кто ее границы определил? Или это все условно и меряется линейкой на яндекс картах? Походу, пока все так и есть.  Но откуда-то цифирь появилась-то. Пробовал ее найти на ген (град) плане Анапы. Все инфа старая. Ничего там нет. Даже в разделе "Проектируемая" ничего. Могли бы уже народ порадовать. Некоторую ясность внесла публичка. Здесь, после того как поставите галочку на "Зоны с особыми условиями ....", эта самая зона уже отображается. Наверное она и есть. Но, Публичка не генплан. Откуда тогда эта зона на ней появилась? Короче, пока только все условно получается. 
      Публичная кадастровая карта:

       
      Крупнее, по частям.
      Здесь в ней, красной зоне (пардон, в салатовой) и Южный-2 и Резиденция

       
      Бельведер весь и аппарты от Развития

       
      Да, короче все побережье 
       
      Кому интересно вот ссылки:
      Публичка
      Генплан
      Спасибо за внимание. У меня все.
       
    • От Лёнин
      Правила застройки  продолжают ужесточать   
       

       
      Для муниципалитетов Краснодарского края разработают единую инструкцию выдачи разрешений на многоэтажное строительство
      Событие имело место 05 Декабря 2020, Суббота 16:35
      ________________________________________________________________________________________________________________________________
      В документе пропишут все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение.
      Первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко отметил, что генеральные планы и нормативы комплексного развития сегодня есть у каждого муниципалитета. Однако следуют им не все.
      Среди основных нарушений – переуплотнение застройки, отсутствие достаточного количества социальных объектов, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации.
      – Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство. Ситуация в целом в крае улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка, – отметил первый вице-губернатор на совещании в Анапе.
      Во избежание ошибок на местах, когда разрешения на строительство выдаются при формальном соблюдении требований, департамент по архитектуре и градостроительству края разработает четкие инструкции. В частности, теперь местные власти должны проверять проект планировки на соответствие:
      – функциональному зонированию генерального плана;
      – расчету количества жителей;
      – обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами.

      Особое внимание здесь нужно уделить и проверке организации, которые готовят проектные решения.
      – Если коммерческая экспертиза выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов, – подчеркнул первый вице-губернатор.
      Пруф: Администрация КК
      ______________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Реакция местных властей:
       
      В Анапе застройщиков заставят соблюдать единые для Кубани требования 
       
      Теперь многоквартирные дома в Анапе будут возводить только при наличии проекта планировки. Этот документ должен учитывать функциональное зонирование генплана, расчет количества жителей, обеспеченность района соцобъектами и парковками и так далее. Правила застройки на Кубани продолжают ужесточать. Выдавать разрешения на возведение МКД теперь будут по единой инструкции, которую разработает краевой департамент архитектуры. В документе будут прописаны все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. По словам первого вице-губернатора Кубани Андрея Алексеенко, сейчас далеко не всегда власти на местах согласовывают застройку, соблюдая правила. Чаще всего фиксируются такие нарушения: переуплотнение застройки, нехватка соцобъектов, отклонение от предельных норм разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. «Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство, – приводит слова Алексеенко пресс-служба администрации Краснодарского края. – Ситуация в целом улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка». Проверят будут не только проекты планировки, но и сам организации-застройщики. «Если компания выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов», – подчеркнул первый вице-губернатор. В Анапе, кстати, в последнее время, действительно, сильно взялись за неграмотную застройку города. Совсем недавно мэр Василий Швец рассказывал, что подано 35 исковых заявлений в отношении объектов, возведенных, в том числе, в 500-метровой зоне Черного моря.  
      Пруф: Блокнот Анапа
      __________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Глянем, что там с 500 метровой зоной. Внесли уже изменения в град план или нет. Раз начальник пишет про 500 метров, значит она должна быть обозначена.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте