Жилой комплекс "Приоритет"
Опубликовал
Igor,
-
Похожий контент
-
От Igor
Опять, про Солнечную 54. Есть тема на форуме. От 2014 года. Я так понимаю, что все там осталось без изменений.
Сегодня:
Мэр Анапы Василий Швец: «Алгоритм решения проблемы один: строение надо узаконить»
Представители инициативной группы жильцов Андрей Гладилов и Арарат Багдасарьянц 16 декабря пришли на приём к главе администрации города-курорта Анапа и попросили помочь его в газификации жилого дома по улице Солнечной, 54. Дом был построен с нарушениями и до сих пор не введен в эксплуатацию. Мэр Анапы пояснил, что путь решения этой проблемы только один - оформить документы и узаконить строение. Он пообещал, что правовое управление мэрии окажет юридическую помощь по вопросу ввода дома в эксплуатацию.
Источник: Блокнот Анапа
А давайте посмотрим, что и в какую цену там продается?
Идем на помойку, ой, на Авито. Смотрим:
87 500 за м2. Однако.
Друзья, читайте форум. Это хоть как-то убережет вас от разочарований.
-
От Igor
Друзья, если собрать все сообщения, посвященные этому дому, то в теме наберется не один десяток страниц. А тем не менее предмет для разговора есть. Это дом, в самой, что ни на есть курортной зоне Анапы. 12 этажей. Построенный самостроем. И не сказал бы, что в бандитские 90-е. Вполне себе, при нынешней власти. В 2012 году.
И Сергей Иванович, в свое время, т.е. в то время, был самый, что ни на есть добросовестный застройщик Анапы.
Потом, что-то пошло не так. Все же строили самостроем. Участок ИЖС, перевод под многоквартирник, строимся и узакониваемся по суду. Схема отработанная. Все знали кому и сколько. Не было никаких ДДУ . Да и толку с них никакого, как и с страховыми компаниями. Только лишняя финансовая нагрузка. Впрочем, еще не известно как экскроу себя покажут. Практики-то нет. Ну да ладно. Получил Сергей Иванович 7 лет, отбывает наказание. И дом его, по решению суда подлежит сносу. И... начали сносить. Ну, во всяком случае разбирать, по .. чуть-чуть. Решение суда-за счет застройщика. Э-эээээ-это как? Он в тюрьме. И зарплаты там не великие. Так, что? Новый собственник? А денег там потребуется ой как много.На снос. И..это..свято место пусто не бывает. Покупайте попкорн, будем смотреть. Что там появится. А оно появится.
Фото Анапа-Форум:
-
От Лёнин
Комрады, здесь все ухи уже прожужжали про 500 метров от береговой полосы, где ничего нельзя строить. И администрация пальцем грозит, и уазы грозные шлет, и блохгеры разные трендят про запретную зону. А вот где она, зона эта? Кто ее границы определил? Или это все условно и меряется линейкой на яндекс картах? Походу, пока все так и есть. Но откуда-то цифирь появилась-то. Пробовал ее найти на ген (град) плане Анапы. Все инфа старая. Ничего там нет. Даже в разделе "Проектируемая" ничего. Могли бы уже народ порадовать. Некоторую ясность внесла публичка. Здесь, после того как поставите галочку на "Зоны с особыми условиями ....", эта самая зона уже отображается. Наверное она и есть. Но, Публичка не генплан. Откуда тогда эта зона на ней появилась? Короче, пока только все условно получается.
Публичная кадастровая карта:
Крупнее, по частям.
Здесь в ней, красной зоне (пардон, в салатовой) и Южный-2 и Резиденция
Бельведер весь и аппарты от Развития
Да, короче все побережье
Кому интересно вот ссылки:
Публичка
Генплан
Спасибо за внимание. У меня все.
-
От Лёнин
Правила застройки продолжают ужесточать
Для муниципалитетов Краснодарского края разработают единую инструкцию выдачи разрешений на многоэтажное строительство
Событие имело место 05 Декабря 2020, Суббота 16:35
________________________________________________________________________________________________________________________________
В документе пропишут все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение.
Первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко отметил, что генеральные планы и нормативы комплексного развития сегодня есть у каждого муниципалитета. Однако следуют им не все.
Среди основных нарушений – переуплотнение застройки, отсутствие достаточного количества социальных объектов, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации.
– Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство. Ситуация в целом в крае улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка, – отметил первый вице-губернатор на совещании в Анапе.
Во избежание ошибок на местах, когда разрешения на строительство выдаются при формальном соблюдении требований, департамент по архитектуре и градостроительству края разработает четкие инструкции. В частности, теперь местные власти должны проверять проект планировки на соответствие:
– функциональному зонированию генерального плана;
– расчету количества жителей;
– обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами.
Особое внимание здесь нужно уделить и проверке организации, которые готовят проектные решения.
– Если коммерческая экспертиза выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов, – подчеркнул первый вице-губернатор.
Пруф: Администрация КК
______________________________________________________________________________________________________________________________
Реакция местных властей:
В Анапе застройщиков заставят соблюдать единые для Кубани требования
Теперь многоквартирные дома в Анапе будут возводить только при наличии проекта планировки. Этот документ должен учитывать функциональное зонирование генплана, расчет количества жителей, обеспеченность района соцобъектами и парковками и так далее. Правила застройки на Кубани продолжают ужесточать. Выдавать разрешения на возведение МКД теперь будут по единой инструкции, которую разработает краевой департамент архитектуры. В документе будут прописаны все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. По словам первого вице-губернатора Кубани Андрея Алексеенко, сейчас далеко не всегда власти на местах согласовывают застройку, соблюдая правила. Чаще всего фиксируются такие нарушения: переуплотнение застройки, нехватка соцобъектов, отклонение от предельных норм разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. «Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство, – приводит слова Алексеенко пресс-служба администрации Краснодарского края. – Ситуация в целом улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка». Проверят будут не только проекты планировки, но и сам организации-застройщики. «Если компания выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов», – подчеркнул первый вице-губернатор. В Анапе, кстати, в последнее время, действительно, сильно взялись за неграмотную застройку города. Совсем недавно мэр Василий Швец рассказывал, что подано 35 исковых заявлений в отношении объектов, возведенных, в том числе, в 500-метровой зоне Черного моря.
Пруф: Блокнот Анапа
__________________________________________________________________________________________________________________________
Глянем, что там с 500 метровой зоной. Внесли уже изменения в град план или нет. Раз начальник пишет про 500 метров, значит она должна быть обозначена.
-
-
Сообщения
-
От Dvser · Опубликовано
Да кто б спорил! Задним умом да со стороны судить действительно проще. Но это не отменяет того факта, что на данный момент мы оказались в тупике, выхода из которого пока не просматривается. -
От Фиалка · Опубликовано
При рассчете пени (неустойки) за просрочку передачи объекта строительства не учитывается период с 02 апреля 2020 по 01 января 2021. -
От елена вагнер · Опубликовано
" И каждый мнит себя стратегом, глядя на бой со стороны" Ш. Руставели -
От Dvser · Опубликовано
Э-э-э? А мы не ждем? Плюс, нам тут не раз втирали, что совокупная стоимость нераспроданных квартир, коммерческой недвиги и гаражей практически закрывает стоимость достройки комплекса. Прибыли не принесет,но и расходов особых не потребует. Для коммерсанта такая схема неинтересна, ибо прибыли не предвидится, а вот Фонд вполне мог бы взяться. -
От елена вагнер · Опубликовано
Вам то наплевать, а вот Фонду не наплевать, он в наблюдательный совет Фонда представляет для рассмотрения в основном дома с высокой степенью готовности и без долгов. Что бы достроить такие дома денег много не надо и времени то же, а сирым и убогим приходится долго ждать когда о них вспомнят, Фонду ведь нужны активы, а не пассивы.
-
-
Записи блога
-
-
Сегодняшние дни рождения
Празднующих сегодня пользователей нет -
Статистика пользователей
