Борис-AF

ЖК Чёрное море, Анапское шоссе, дом 30

В теме 108 сообщений

Да-да-да, побольше информации, а то тра-та-та мы и сами умеем)) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вяленькая скидка, на таком мертвом рынке. как мне кажется. но то что дом сдан это хорошо.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.05.2020 в 17:07, Черное Море сказал:

Здравствуйте форумчане! 

Я теперь представитель застройщика на форуме. Как говориться официальный представитель. На страницах темы я расскажу подробно о нашем комплексе и с удовольствием отвечу на все ваши вопросы. 

Добрый день.

Какие новые комплексы  планируете строить в Анапе ?

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Lady сказал:

Добрый день.

Какие новые комплексы  планируете строить в Анапе ?

 

у них этот проект на 5 лет, при ихней политике, новые будут не скоро я  так думаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Igor сказал:

Не совсем так. Это не разовая стройка. Посмотрите на динамику строительства. Пожалуй самая "быстрая" стройка.  И это "за свой счет". Квартиры продаются уже в сданных в эксплуатацию домах.  И по цене котлована. Перспективы у СК есть, и...поверьте, не плохие.

Да, никто их не ждал. Да, все равнялись на Гамму и "Славянский дом".  Но, вот, рядом с Раз/Два/Три, выросла стройка. И..., практически мгновенно сдалась в эксплуатацию. Это о чем-то говорит?

так я и не говорю что это разовая стройка, я говорю что она не на один год. и начинать строить новый объект не окончив этой при их фин политике нет смысла. что не помешает им прикупить земельку в интересных местах на будущие, если дадут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Московские деньги и связи за ними,  без проблем поднимут весь этот комплекс,  дешевить не будут,  сейчас весь смысл этого не спокойного времени иметь осязаемое да и ещё на море имущество чем виртуальный безнал сомнительно происхождения. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.05.2020 в 10:26, samson70 сказал:

вяленькая скидка, на таком мертвом рынке. как мне кажется. но то что дом сдан это хорошо.

кто там скидочку просил?

получите! )))))

 

Скриншот 12-05-2020 123009.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

кто там скидочку просил?

получите! )))))

 

Скриншот 12-05-2020 123009.png

не верю. явно после праздников цифры местами перепутали, за что по башке скоро и получат.:lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

реально скидки нет, ну оно и понятно. предложили 20тр. это даже на дорогу не хватит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, samson70 сказал:

реально скидки нет, ну оно и понятно. предложили 20тр. это даже на дорогу не хватит.

... ну, други мои, не те времена. Когда мог просить у застройщика скидку, за типо того, что деньги налом ))) Все, халява законцилась, если ты только подъездами недвижку не скупаешь. А мелкие инвестора, как-то 1-2-3 квартиры студии, уже давно идут лесом.  Практически все застройщики отошли от системы скидок. Устраивают иногда акции, и за то спасибо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

... ну, други мои, не те времена. Когда мог просить у застройщика скидку, за типо того, что деньги налом ))) Все, халява законцилась, если ты только подъездами недвижку не скупаешь. А мелкие инвестора, как-то 1-2-3 квартиры студии, уже давно идут лесом.  Практически все застройщики отошли от системы скидок. Устраивают иногда акции, и за то спасибо.

да нет, нормальный застрой скидки сейчас делает хорошие. просто Анапа в этом отношении город специфический, ну а этому застрою в частности, вообще деньги не нужны. у них своя какая то, пока не очень понятная политика продаж.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нормальная политика,  не хотят кормить банки по новым правилам. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте!

Есть какие-нибудь отзывы о ЖК? Впечатления покупателей? А какая там управляющая компания?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати да, как там качество строительства? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На ютубе есть видео ремонтов,  все прилично,  без косяков. В смысле черновая отделка,  у ремонтников нет претензий. Стремительно набирают обороты,  вторая очередь почти под крышу,  третья третий этаж,  рядом фундамент готовят под четвертую,  космос,  сравнимо с Подмосковьем. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Михаил80 сказал:

Здравствуйте!

Есть какие-нибудь отзывы о ЖК? Впечатления покупателей? А какая там управляющая компания?

Числа 15 июня, если не будет никаких облав, при езде по "анальному" краю, надеюсь получить ключики от квартиры в этом жк и готов поделиться своим субъективным мнением.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Igor сказал:

Уникальный в своем роде комплекс.

Очень красиво!

Застройщик молодец.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видео комплекса. Общий обзор:

 

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Краткая презентация в офисе застройщика

 

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.01.2020 в 15:52, Анапчанин сказал:

Что бы не писали и не говорили о данном комплексе и его застройщике, я хочу им спасибо сказать за детский сад, который перейдет в муниципальную собственность.

Верно! Уже вошел!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.04.2020 в 16:22, samson70 сказал:

сбер без причины не откажет, им рубли раздавать надо, у них их море, кормятся они этим. так что значит есть подвох. 

Со всем уважением, но сбер та еще помойка. Хуже наверное банка нет. Мог бы рассказать, что вытворяют с ДомКликом и как одобряются объекты, но ... промолчу

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Igor сказал:

Со всем уважением, но сбер та еще помойка. Хуже наверное банка нет. Мог бы рассказать, что вытворяют с ДомКликом и как одобряются объекты, но ... промолчу

 

А почему надо собственно молчать, если в этом банке обосновались сумасшедшие. Года два назад, приходит мне СМС со сбербанка с таким примерно текстом: " Только  Вам как ветерану Сбербанка с 45 летним стажем предлагаем кредит на 3000000 р. под 22,5 % годовых". Такого оскорбления я стерпеть не мог и пошёл разбираться с этими аферистами. Нашёл руководителя местного отделения банка и задал её вопрос: " Уважаемая вы в школе изучали проценты или как? она мне отвечает: " Да не мы эти СМС рассылаем, а наши ростовские коллеги, езжайте к ним и разбирайтесь". Вот такой вот дебильный банк.

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не может не радовать,что и в Анапе появляются достойные застройщики,и вдвойне  приятно,что это наш сосед! Хоть дети поживут в нормальных комплексах.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Квартира-студия с видом на горы в новом жилом комплексе.
      Звоните, проконсультирую 8-988-347-29-93
    • От Борис-AF
      Адрес: Супсехское шоссе, 47 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2 Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ЖСК "Гарант" ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1 очередь - 3 кв. 2020года
       

       

       
      Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  
      И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 
       
      Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 
      Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 
      Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.
      Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами
      23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.
       

       
       

       
      Реализация проекта будет происходит в два этапа.
      Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.
      Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 
       
      Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  
      Фасад вентилированный. 
      Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.
       
      Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры
      Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)
      Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)
      Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)
      Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)
       
      Есть некоторые особенности по приобретению
      Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 
      Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 
      На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 
      Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 
       
      При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 
      Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.
       
      Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 
      Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.
      ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 
      ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 
      Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал
       

       
       
       
      Отделка.
      Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:
      - механизированная стяжка пола
      - оштукатуренные стены гипсовой смесью
      - остеклены балконы/лоджии
      - входная дверь строительная
      - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.
       
      Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире
      Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 
       
      Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 
      По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.
       

       
      А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный
       

       
      Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 
      Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 
      Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52
    • От Нина-AF
      В центре города-курорта Анапа продается очень теплая и светлая 3 комнатная квартира площадью 54.9 кв. м. Уютная спальня из окна которой открывается прекрасный вид на город, а утреннее солнце в кухне создаст вам настроение на целый день. Все коммуникации центральные. Установлены металлопластиковые окна, балкон также застеклен, но окна деревянные. Квартира требует ремонта, при желании можно сделать перепланировку и расширить зону кухни, а также оборудовать отдельную кладовую, либо гардеробную. В шаговой доступности вся инфраструктура: школа №5, несколько детских садов, автовокзал, центральный пляж, центральный рынок, удобная транспортная развязка в любой конец города и на выезд из Анапы.Мебель и бытовая техника остается по договоренности. Очень дружелюбные и хорошие соседи. Стоимость 3800000







    • От Борис-AF
      ЖД На Адмирала Пустошкина
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Ленина 190/Адмирала Пустошкина 12 Класс: Стандарт Этап: Строится Площадь квартир: от 35,97 до 90,09 м2 Стоимость за м2: от 46 до 52 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,65 до 4,150 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: II кв. 2021 года  

       
      Не было предпосылок для открытия новых объектов в середине 2019 года, когда рынок завис в ожидании новых правок в закон о долевом строительстве, но как минимум один объект, предмет данной темы, всё таки был анонсирован. 
      Названия как такового комплекс не имеет, будем именовать его Жилой Дом на Ленина 190 
       

       

       
      Обнесённый забором из профнастила ещё в 2017 году, участок на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Ленина, успел обзавестись фундаментом и простоять без малого 2 года вновь ожидая строительную технику. Дело в том, что изначально компания застройщик была ОБД Инвест, возводящая по соседству блочные дома в ЖК Горгиппия Морская. С этим проектом получились неведомые нам накладки и он терпеливо ждал нового девелопера. Им стал Славянский дом. Рассказывать о достижениях этого застройщика уже моветон, всё его знают, даже за пределами Анапы, пристально следят за новыми объектами компании и вкладывают в строительство с первых дней. 
       
      Дом состоит из 3 корпусов, первый этаж, обращенный на улицу Ленина, отдан под коммерческие помещения. Вход в подъезды расположен не с улицы Ленина, а со стороны двора.
       
      Планировки 
      1 этажи:
       

       

       

       
      Типовые этажи:
       

       

       

       
      Первая и третья секция зеркальная: в них находятся по 9 квартир на этаже. Во второй секции 10 квартир. В каждой секции по 2 лифта (пасажирский и груз-ий) 
      Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже?
       
      Фасад керамический кирпич, на первичной визуализации цветовая гамма не много не привычна, но что-то нам подсказывает что она будет изменена под фирменный стиль Славянского дома: бежевый и шоколадный колер.
       
      Модные нынче панорамные окна так же присутствуют. Внешне дом будет отчасти напоминать тот же ЖК Уютный, просто, но со вскусом.
       
      Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.
       
    • От Нина-AF
      Трехкомнатная квартира в спальном районе Анапы. Квартира с ремонтом, в стоимость входит мебель (кроме холодильника). Санузел раздельный, также застекленные 2 лоджии. 1 большую лоджию можно использовать как комнату, либо гардеробную, либо объединить вместе с кухней и устроить столовую зону. В подъезде установлен новый пассажирский лифт. На лестничной площадке по 2 квартиры. Рядом находится 7 школа и детский сад «Виктория» до учреждений 5 минут ходьбы, также имеются все необходимые блага в шаговой доступности. До пляжа Высокий берег 20 минут ходьбы, через парк «Ореховая роща» до спуска по улице 40 лет Победы.
       
      7 этаж, Стоимость 4 100 000 рублей
       


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте


  • Сообщения

    • Здравствуйте Уважаемые форумчане! Делимся с Вами свежим отчетом о ходе строительства:  Литер 1 подъезды 1,2 Установлены лестничные ограждения Установлены входные двери Окрашены мопы.   Литер 2 подъезд 3,4 Укладка плитки в мопах Подготовка под малярные работы в мопах Установка окон на первых этажах.   Литер 3 подъезд 5,6 Подготовка мопов под малярные работы  Установлены входные двери В 5 подъезде выполнены ограждения лестниц Установка окон на первых этажах.   Литер 4 подъезд 7,8,9 Установка окон на первых этажах Подготовка под малярные работы Установлены входные двери.   Литер 5( подземный паркинг) Делается вентилируемый фасад и ограждающие конструкции. Ведутся малярные работы.   Монтаж детской площадки. Ведется устройство щебневой подготовки под асфальт. Укладка брусчатки по территории.        
    • Тема постоянно на слуху, но кого это волнует. Пока есть возможность будут застраивать. Другое дело, что с жилого могут перейти на аппарты, особенно в непосредственной близости к береговой линии.  В аппарты жить не поедешь, только на отдых и под аренду. На Пионерском только такой формат сейчас разрешен.
    • дефицит земли в центре есть во всех городах. но в Анапе сейчас застраивают огромные пустыри на окраинах, там и будут дальше строить. вопрос выдержит ли город такую застройку и надо ли ему это, в конце концов береговая линия не резиновая, сможет ли каждый найти себе кусочек на пляже, или будет набиваться как килька в банке, думаю местные совсем этому рады не будут.
    • в том то и дело что статистика цб средняя, у одного сотни миллионов, а у миллионов нихрена нет, то что бедные не берут, ну наверное да, берет так называемый средний класс, что по мерком европейских стран и есть бедные,  сбережение в миллион это ничего, совсем ничего, не дай бог серьезно заболеть этот миллион растворится как и не было.  то что 40% покупателей из Москвы, это всего лишь подтверждении что у остальных россиян денег нет.
    • На курортах дефицит земли под застройку, поэтому пузырь тут дуть негде. Геленджик уже ничего не строит. В Сочи проводят ревизию и сносят все самострои, а расчищенные участки передают под новые стройки. Сейчас хотят переносить ж/д дорогу вдоль моря, под теже цели.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      6 507
    • Максимум онлайн
      1 325

    Новый пользователь
    WxMaper
    Регистрация