Лидеры

Ну не удержался. Господа, оставьте уже свои дельные советы по продаже и приобретению недвижимости при себе

Спор рада спора. Ни к чему и ни о чем. Друзья мои, все равно, все при своем мнении останутся. Зачем ругаться?

У нас с панелью все нормально. Она не вздулась и не повреждена. Какие основания предъявлять требование к застройщику? Просто "не понравилось"? Квартира не принята, дефектовочная ведомость, соответственно, не составлялась. Пока нас всё устраивает, нет чего-то сверх ужасного. Возможно позже что+то вылезет, но сегодня, в первый раз, настроение себе не портили мелкими придирками.

Мы планируем придерживаться схемы размещения наружных блоков как на прилагаемом плане. Соответственно, монтажникам поставим задачу в части минимальной видимости кабеля на фасаде.

Документы по квартире никакие не подписывали. Только за ключ расписались и все. За один. Всего их три, к некоторых четыре (почему так - не знаю). Остальные ключи у представителя застройщика, комиссии же ещё не было. Ключник порекомендовал потом личинку в двери сменить, ну это итак понятно. Запрета на ремонты нет, но мы пока дом не сдадут, делать не будем.

Не знаю, что за мастера вешали кондей ( руки таким точно поотрывать надо ) - но это за гранью, обычно все коммуникации делают скрытыми.

Плесень не из-за материала из которого построен дом, а из-за нарушения технология строительства, неправильной или отсутствия гидро- и ветро- изоляции. Также отсутствия, либо недостаточной вентиляции помещения.... А это всё идет из-за экономии застройщиком средств на строительство.... Видел дом где отсутствовал утеплитель между стеной и облицовкой дома от слова совсем... Поэтому дом надо строить самому, либо по жестким контролем всех этапов строительства...

Вообще-то, надо самому подняться на крышу, лучше с прорабом и пусть он покажет, где будет смотровая площадка. Что и планирую сделать в ближайшее время.

Вот это ответ

Вот этого я не понимаю. Многие, польстившись на красивые обещания, удаленно покупают квартиру, без всякого сомнения платят 3,5-4 млн за квартиру. Через пол года приезжают посмотреть - а что же они купили на самом деле ? Есть такая компания ГСК, строящая ЖК Высокий берег, наобещала, что из каждого окна ЖК будут видны либо море, либо превосходные виды и до моря 223 м и на картинке нарисован пологий спуск, пляж и такое желанное синее море. По приезду в Анапу покупатель обнаружил, что окна его двушки выходят на стены обшарпанных гаражей, а сам ЖК находится в чистом поле, где никаких видов не предполагается. Да и до пляжа не 223 м. Вот так своему покупателю удалённо компания ГСК наврала. Вы думаете они хоть извинились за вранье, нет - последовало новое - мы посадим вокруг ЖК плодовые деревья и кустарники, и соорудим прогулочные зоны. Что-то похожее в самом начале они же обещали в ЖК Фамильный. Где посаженные фруктовые деревья ? К чему все эти сентенции ? Удаленно ничего делать нельзя, иначе обманут.

Спасибо за развернутое и мотивированное мнение. Всё так, но усилия государства как раз и направлены на стимулирование новых продаж. Сегодня из каждого утюга вещают про эскроу счета. Сейчас волевым росчерком пера снизят ставку по ипотеке, вот тогда и увидим новые высОты...

Зацепила вчера кракелюр в небе.

А допустим что ремонт делают пожилые пенсионеры, так я уверен, что они даже не в теме будут, что проводку сплитов можно скрыть в стене.Им мастера варианты предложат, а они выберут наиболее экономичный, т.е. напрямую через стену.

Допустим, вы находитесь где нибудь в Сибири , ремонт делать горит, прямо сейчас ,но возможности в данный момент приехать в Анапу у вас нет, но есть деньги. Вы находите на сайте рабочую бригаду, они вам делают ремонт, присылают вам фото и видео отчётыВНУТРИ вашей квартиры о проделанной работе, вас всё устраивает, вы полностью расплачиваетесь с бригадой и через какое то время приезжаете в свою свеженькую, новенькую квартирку, подходите к подъезду, с улыбкой на лице,беглым взглядом пытаетесь найти свои любимые окошки и с ужасом ваш взор падает на натянутые в кривь и вкось, обвисшие провода тянущиеся к вашим сплит системам. Всё это я виду, к тому , что когда люди делают ремонты удалённо, у них все мысли о том какую плитку взять, какие обои поклеить, какой марки и мощности взять сплит систему и т.д.

Люди! Возрадуйтесь! Поступила информация в 12.00 по Москве, что дом 2ой очереди сдан в эксплуатацию!!!

Ели обратить внимание на соседние дома, там тоже такая же ситуация. Да практически в каждом доме в нашей стране есть такая проблема. С этим бороться бесполезно.

Это не мастера, это шабашники.Мне кажется что те собственники которые проводят у себя в квартирах ремонты, удалённо, даже и не подозревают, о том как им прокладывают коммуникации мастера-шабашники.

к сожалению, обычно как раз так и делают((( За скрытую проводку надо доплачивать, большинство стараются сэкономить....

Пейте Навопасит, он успокаивает.

Вы какой то злобный, меньше ютуба смотрите и всё будет хорошо.Ваш нигатив оставьте при себе, можете выплетнть его на своих друзей, в своей семье, а на форуме будьте пожалуйста по проще. Что касаемо сплитов, да их вешают кто как попало, да, смотрится ужасно, но с этим нечего не поделаешь. В данном случае собственники ни чего не нарушают.

)))ну а что "хороший" пример для всех (детей и собак итд), все так и будут ходить, а все остальные кто не сможет пройти через решетку будут ходить как положено.

Заходил в дом к людям по теме отопления в Гостагаевской. Видел на пленке на потолке воду в котельной (кладовке). Некоторые говорили: ну сыреет, конечно. плесень в доме. "Это же газоблок" -- так они это объясняли.

А чего жалеть ? Смотрим - ЖК Заводской д.б. сдать в конце 2017 года, сдали только в мае 2019. Какая задержка ? ЖК Фамильный - декларировалось 3 квартал 2018 года - дом пока не сдан. Это только 2 объекта в нашем районе, которые на виду. По всей Анапе можно увидеть ещё. Да, строят на м.в. безумно медленно, но вы наверняка знали об этой фишке застройщика. Почему многие, несмотря на отсутствие парковки, маленький двор, выбрали данный дом ? Потому что в данном районе это один из последних возводимых объектов. Все остальные дома в Анапе будут строится либо в направлении Супсеха, либо в сторону Алексеевки. Эти постройки будут сильно проигрывать данному району, который уже давно обустроен и является удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха в летнее время. Осталось только набраться немного терпения, не истерить по всякому поводу.

Можем рассказать про Колос, как живущие там. Это СОТ 2й по благоустроенности после Автомобилиста, участки там, как правило 6 соток. На дальних проездах есть по 10 соток. У СОТа центральный проезд и его пересекают нумерованные проезды, всего 22, если не изменяет память. 21 и 22й проезды повернуты буквой Г направо. Это должно быть видно по карте. В целом, до города 7-8 минут на машине. До Магнита порядка 12-13 минут. Когда предлагаем подряд в пригороде клиентам на строительство дома -- мотивируем эти СОТы такими моментами (которые, возможно, помогут вам сложить мнение об этом месте) 1. Живя в Анапской все равно ездишь на машине -- разница в 15 минут из-за города или 7 минут из Анапской не стоит +2,5 млн рублей за дом в Анапской, где земля 400 000 за сотку. Основное преимущество -- это газ и более быстрый автобус, если он рядом, который позволяет сэкономить 20 минут против такого же из-за города. Если люди работают и у них нет машины (а это редкость) -- то значительно удобнее ездить из Анапской, но когда люди сталкиваются с ценником +2 млн рублей за примерно такой же дом, то это преимущество у них тает на глазах. 2. Газ -- когда люди звонят и говорят, что нам только в Анапской или Супсехе -- то они обычно боятся отсутствия газа. Некоторые из них судят по сибирскому региону, думая, что они они пропадут без газа. Но, на деле, когда сравниваешь стоимость участка 800 000 за 8 соток в Автомобилисте на лоне природы или 8 соток в подпыленной (немного) Анапской за 3.2 млн рублей, то 2.5 млн рублей разницы опять таки, дают возможность (разумеется, единицам и только тем, кто умеет считать деньги) поделить 25 000 рублей годовых расходов на отопление за городом (где это дороже, чем на газу) на 2.5 млн рублей разницы в стоимости и -- получается, что покупая дом на 8 сотках за городом (например, заказывая подряд на 2-3 месяца у нас) человек получает оплаченные 100 лет отопления вперед. (2,5 млн / 25 000 = 100 лет отопления уже оплачены). Таким образом, вопрос можно свести к: гхаз -- или 100 отопления бесплатно? Баллонный газ заправляется по пути в город на заправке за 1000 рублей и его хватает на 3-4 месяца. Т.е. газ в доме за городом есть всегда. Поэтому, при существующих ценах в Анапской и Супсехе -- выбор в пользу СОТов экономически, экологически, социально -- более чем оправдан. И для некоторых (опять таки, не для всех) -- этот вариант является выигрышным. Также, этот вариант выигрышен для наиболее массовой категории клиентов "дом до 3 / 3,5 млн". И он еще более выигрышен для клиентов, которые не хотят переезжать в "квартиру на земле" на участке в 3-4 сотки и домом в 60-70-80 м2. Т.е. для тех, кто хочет наслаждаться жизнью, природой, тишиной вечера во дворе, шашлыком, бокальчиком "Божоле". Собственным садом на придомовом участке в 8 соток. Обычно -- это описываем тем клиентам, которые спрашивают о том, как же вы старадаете за городом, когда узнают, что сами живем в Колосе )))

Прекрасная Анапа в прекрасное время года.