Лидеры

Фото и видео ЖК Привилегия, по состоянию на 24 января 2020 года. Все комментарии даны в видео, которое будет здесь и на нашем канале  ютуб, чуть позже. Все фото внутри помещений выполнены в 4 очереди строительства. Что касается 3 очереди. Все работы производством окончены. Все тех.условия выполнены. Дом полностью готов к эксплуатации. Работает комиссия. По результатам будет заключение о соответствии (ЗОС). Выдается в течении 10 дней. Потом бумаги направляются в администрацию. Срок рассмотрения составляет 3 недели (как правило, в силу различных причин, он может быть увеличен). Выносится Акт приема в эксплуатацию. Строение ставится на кадастровый учет и только после этого производится "выдача ключей" (документация для регистрации права собственности). Так, что набираемся терпения. Пока, что фото. Видео ... запланируем премьеру на вечер ))).

Таня, ну...дом стоит. Сделали территорию. Квартиры и подъезды закрыты. Ничего во внешнем облике с последних фото не изменилось. Как получат ЗОС, так сразу узнаю.

Добавлю с другого полюса. По 1-й очереди задержка с передачей квартир несколько месяцев, лестницы на вход в стиле санатория им.К Цеткин , но некоторым понравились, остальное по мелочи, больше всего конечно было возмущений по переносу сроков. Со 2-й очередью всё стало ещё хуже. Котлован 4,5 секций - декабрь 16-го, сдача декабрь 19-го. Три 16-и этажных дома за 3 года + никому не нужный паркинг. Посмотрим у других : Привилегия - за 3 года 4 больших дома + дет.сад, Южный за 3года - 14!!! 8(9) этажных секций с газом, Огни Анапы сопоставимые по размерам 3 дома построены за 2 года. Но лично меня больше раздражает постоянная ложь всех представителей застройщика. Пять месяцев назад у меня в Метеоре состоялся диалог с прорабом такого плана : - Почему так медленно строите, - Не медленно, по графику, - Какой график , вы должны были закончить в 18-ом , на год опоздали, - Какое на год, у нас свой график мы в него уложились. Вспоминаются возмущения на форуме по задержкам, а представитель застройщика ( когда ещё здесь присутствовал) отвечал - успеем, всё по графику. А потом пошли доп.соглашения. Так вот какой график получается !!! Застройщиком изначально и были задуманы эти сроки ( сдача - конец 19-го года) . Под это и велась стройка. А мы то 2 года переживали, ругались, отпуска переносили .Теперь неустойку выбивай. Сразу напиши в ДДУ передача квартир до .....я 2020 года и никаких вопросов бы не было. Стратегия застройщика - ........ть всех. Почему другие могут всё успевать в срок и работать по честному ?

Время действительно мало, на внешнем управлении можем продержаться максимум до лета, дальше как я понимаю банкротство, а ещё дальше встреча с Фондом "спасения дольщиков". Долгов у АП нет, кредиторы только дольщики, всю грязную работу АУ и инициативная группа сделали, что ещё надо? Ребята, которые пребывают в Фонде простые, предполагаю они заморачиваться с нами не будут, а просто разделят наш ЖК на два объекта, Литер 1 и Литер 2. Готовность Литера 1 около 70%, его можно легко достроить и денег много не надо, администрация Анапы наверняка продлит разрешение на строительство или выдаст новое, поможет с коммуникациями. С Литером 2 ещё проще, готовность около 15%, дольщиков там мало, часть из них оплатили только половину стоимости по ДДУ, в такой ситуации "восстановить" права дольщиков проще пареной репы, Фонд им выплатит компенсации равные стоимости по ДДУ, плюс накинут процентов 15-20, сумма получится небольшая, а потом продадут своим людям Литер 2 уже без долгов и обременений, лимонов за 40-50, те его достроят и хороший навар получат, ну и не забудут с Фондом поделится. В такой ситуации, выход один, не потерять нам инвестора СД, а по сему активней бороться надо за него, обращения во все инстанции по поводу компенсационного участка массово писать, на приёмы к чиновникам записываться и там им кровь портить, выездные межведомственные комиссии должны посещать не 3 дольщика, а хотя бы 30, да и в судах надо быть активней.

Записалась на прием в департамент к Канищеву М Н на среду, Вопрос у меня про з/у. Может ещё что-то нужно будет спросить.

Во дворе появились хоть какие нибудь зелёные насаждения?

Сравниваю платежку этой УК и платежку за декабрь УК "Крымский вал". Так вот: вывоз ТБО в "Крымский вал" - 4,46 руб. Здесь - 8,73 Содержание общего имущества в Крым.вал - 16,28 А здесь - 20,26! Вопрос: Почему? Почему такая разница? Зачем нам такая УК?

Спасибо за информацию и фотографии!!!

Супер! Спасибо за фото. Ждем 19.00. чтобы посмотреть видео.

Есть такое. «Двойные стандарты». Дольщики уже деньги заплатили, поэтому в них заинтересованности нет. Хотя несправедливо, конечно.

Закончен очередной ремонт в Анапе.

Хм. Покупатели на недвижимость находятся на любом этапе строительства. Смотрят, покупают.. А как дольщиков пустить посмотреть так они не могут.

Эх, очень скромная информация. Вот бы полноценный обзор

примерно такой

Давайте попробуем очень укрупнённо оценить Ваши ожидания на готовое жилье в Консуле: вложения сейчас на перспективу - 75 за квадрат, реально на видовые квартиры от 80. +15% - ставка дисконтирования за два года, в которые входит сама стройка и проведение ремонта. Итого, вложившись прямо сейчас, Вы получите спустя два года квартиру по фактической цене ориентировочно 85-90 за квадрат. 10 т. р. на ремонт.... Вуаля, прождав 2 года на выходе Вам достанется ровно то, что можно приобрести прямо сейчас и за ту же цену...

Консул еще не построен, а тут "завози мебель и живи"

Обязательно будет!

Как все начиналось. Год первый. Застройщик незнакомый. Место по тем временам так себе. Цена 38-40 т.р. за кв.м. считалось дорого (вот же времена были ))). Но проект интересный. Запустили стройку не сразу с момента получения разрешения на строительство и потому заявленные сроки окончания работ вызвали много вопросов у специалистов и радость простых покупателей, далеких от действительности долевого, да и любого другого строительства МКЖД. Отсюда и неизбежный перенос сроков и первый негатив. Много рекламы, дистанционные продажи, быстрое строительство 1 очереди. Которую построили и сдали в эксплуатацию менее чем через 2 года. Смотрим скрины с форума. Начало. Пустырь во дворах. Интрига. Стоимость Сроки строительства всего комплекса Маркетинг Через год. И очень не плохо. Через год и 8 (или 9 ? ) месяцев: Продолжение следует.

РСО у нас водоканал! Он поставляет холодную воду и отвечает за качество холодной воды, кстати, а холодная вода какого цвета? Если она чистая, значит что то не так после котельной именно в трубах горячего водоснабжения, а за температуру отвечает тот кто греет воду. По моему логично.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Ждем 22 января по результатам собрания

Ремонтно-строительная компания "Фаворит Строй" «Ремонт квартир под ключ по цене частных мастеров»